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夫妻房产一方过世如何过户

最新修订 | 2024-09-24
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律师解析
关于配偶一方去世之后的房产过户事宜,这主要依赖于是否存在遗嘱及该笔财产的产权现状。
若存在遗嘱并对遗产明确记载了所有人的权利,那么将严格遵循遗嘱上的指示进行处置。
反之,若无遗嘱可循,则必须依据法律规定的继承顺序来处理。
在此过程中,尚在人间的另一方及其法定继承人须共同完成继承公证手续,随后带着相关公证书及其他必要文件办理房地产变更登记手续。
作为在世的一方,您需要准备的资料包括个人有效身份证件、户口本、结婚证书以及房产证等。
对于其他继承人来说,他们所需提交的材料则主要是身份证明文件等相关材料。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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夫妻一方过世,房产过户还需交税吗
夫妻一方离世后,房产过户不需缴纳税费,因这属于夫妻共有财产,过户不影响所有权性质和归属,不符合税法规定的税负情况。只需支付房地产管理机构的办证费用。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间所得的财产属夫妻共同财产,双方有平等处理权。
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房产纠纷
夫妻一方过世房产过户需要什么手续
配偶一方逝世后,过户房产证需遵循以下步骤:首先办理继承公证,然后申请房屋面积测绘或转绘手续,接着携带相关材料至房地产交易所提出继承登记申请,提交后工作人员将受理并发放回执单,审核通过后获得新产权人的房产证明。
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房产纠纷
夫妻离婚后一方去世房子怎样过户?
在夫妻决定离婚的时候是可以根据婚姻法的规定对财产的分割进行协商的,同时对孩子的抚养权进行协商,关于夫妻离婚后一方去世房子怎样过户很多人有疑问,离婚的时候对于离婚的事项有疑问的话可以咨询律师,接下来让小编来告诉大家有关的法律规定和相关的知识。
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房产纠纷
夫妻一方去世房屋过户流程是什么
车主死亡,需要车主合法继承人到本地公证处办理继承公证,取得继承公证书之后,再到车辆所属车管所,申请办理车辆继承过户手续。申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:一、现机动车所有人的身份证明;二、机动车所有权转移的证明、凭证。
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婚姻家庭
夫妻一方去世车辆过户流程是什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻一方去世车辆过户流程是什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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