夫妻房产一方过世如何过户
最新修订 | 2024-09-24
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- 律师解析
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关于配偶一方去世之后的房产过户事宜，这主要依赖于是否存在遗嘱及该笔财产的产权现状。
若存在遗嘱并对遗产明确记载了所有人的权利，那么将严格遵循遗嘱上的指示进行处置。
反之，若无遗嘱可循，则必须依据法律规定的继承顺序来处理。
在此过程中，尚在人间的另一方及其法定继承人须共同完成继承公证手续，随后带着相关公证书及其他必要文件办理房地产变更登记手续。
作为在世的一方，您需要准备的资料包括个人有效身份证件、户口本、结婚证书以及房产证等。
对于其他继承人来说，他们所需提交的材料则主要是身份证明文件等相关材料。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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夫妻房产一方过世如何过户
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