农村房屋拆迁补偿标准不合理怎么办
最新修订 | 2024-09-27
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- 律师解析
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假如您认为乡村宅基地房屋拆迁所涉之补偿标准并不公正合理，那么首要任务便是保持理智和沉稳，并采取积极有效措施来搜集相关的确凿证据，例如，查阅相关的拆迁通告，阅读清楚详尽的补偿协约等等。
在这个过程中，您有权利与负责拆迁事宜的各方进行协调商议，明确阐述您的具体利益诉求及其背后的逻辑依据。
倘若经过仔细斟酌之后，发现协商也无法解决问题的话，您有权启动行政复议程序，向上一级的政府管理机构反映情况，请求他们对之前制定的补偿标准进行重新审视和评估。
然而，即使对行政复议的最终结果仍然感到不满，您依然拥有法律赋予的权利，可以向当地的法院提起行政诉讼，通过法律途径来捍卫自身的合法权益。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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农村房屋拆迁补偿（一）货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（二）产权调换，产权调换通俗了说就是以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
补偿标准
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农村房屋拆迁怎么补偿？（一）货币补偿。拆迁人以支付货币形式对被拆迁农户房屋予以经济补偿。（二）房屋产权调换。拆迁人用易地房屋或就地新建的房屋(以下指安置房)与被拆迁农户的房屋等面积调换（三）货币补偿结合安置土地。对房屋按重置价结合成新补偿，同时根据农民建房用地审批条件和规划另行安排宅基地给被拆迁农户建房。
补偿标准
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农村房屋拆迁如何补1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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农村房屋拆迁怎么补偿?农村房屋拆迁补偿标准是：1、房屋补偿费(房屋重置费)，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档。6、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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农村房屋拆迁怎样补偿?补偿的项目有：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。5、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
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农村房屋拆迁补偿
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1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费。
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