物业公司起诉业主不交费需要什么资料和手续
最新修订 | 2024-10-06
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- 律师解析
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当物业管理公司起诉小区居民未如期支付物业费用时，为了确保案件在法庭上得到公正审理，他们通常必须提交以下必要资料及特定步骤。
首先，必须出示具备法律效力的物业服务合同，以证实双方存在关于提供服务以及房主支付相关费用的明确约定。
接着，应该提供详细展示未付款项的清单，内容包含业主拖欠的具体数额以及所拖欠的时期。
此外，也应补充缺损的证据，例如传达给每户住户的催交费用的通知文件、精确监控催收过程的短信记录等等，这些都可以作为已经尽到催收责任的有力证明。
最后，还需要撰写并提交一份详尽的起诉书，其中包括明确的诉讼请求、详细的事实陈述以及充分的理由说明等关键信息。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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物业续签合同需要多少业主同意物业合同续签需经半数以上物业面积、三分之二业主参与表决，业主大会或委员会决策对全体业主有约束力。如侵犯业主权益，可向法院申请撤销决议。业主指物业产权所有者。合同到期续签，遵循业主参与和权益保护原则。
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物业更名需要什么手续1、物业更名的具体手续是：其一、结清水表账单；其二、告知电表状况；其三、协助煤气过户；其四、协助有线电视过户。2、法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。3、如果业主不按期缴纳物业费的，物业服务人有权向法院起诉，要求业主缴纳物业费。
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物业合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗可以，但要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费；2、物业合同到期，已被决议解除的，业主可以不交物业费。
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物业起诉业主需要些什么资料物业公司起诉业主，需提交以下资料： 物业管理协议、前期物业管理协议、拒缴物业费情况列表及营业资格证书。解决争议时，需明确管辖法院，业主需准备详细起诉状并递交法院，同时提供支撑诉讼请求的证据及证明材料。
物业纠纷
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物业起诉业主不交物业费，物业应该准备什么材料请准备以下材料：《物业管理协议》（公司与业主签署）、《前期物业管理协议》（与开发商及业委会签约）、欠缴物业费清单、公司资质证明文件。如需起诉，还需准备法人签名盖章的诉状、公司营业执照副本及组织机构代码证复印件（均加盖公章）。
物业纠纷
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续签物业合同要业主同意吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于续签物业合同要业主同意吗问题带来帮助。
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物业纠纷案件·常见问题
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物业公司起诉业主不交费需要什么资料和手续
一键咨询
物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费吗？
物业不履行合同可以去投诉，但是尽量不要拖欠物业费，现在拖欠物业费已被划入失信行为，纳入个人征信系统，影响个人贷款等。因此银行可以知道欠物业费这种比较隐私的事情。建议跟业主说清楚拖欠物业费的严重性是等同于拖欠信用卡账单或是贷款的，如果一直不缴物业费，会影响个人征信记录。
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房产纠纷你好，请问买二手房房，没有手续的房子合同写，合适
[律师回复] 购买没有手续的二手房并签订合同是存在很大风险的，这种做法通常是不合适的，
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故意伤害罪主犯判刑两年多，帮助犯没有任何处罚行政处罚都没有，帮助犯开车带主犯到案发现场，给主犯助威，因为没有证据证明他动手，就对他没有处罚，被害人能不能要求追究刑事责任
[律师回复] 您好，您这边情况较复杂，涉及到刑事案件，请与我们电话联系。
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小区业主自治要办哪些手续
小区业主实施自治管理体制的时候并不需要办理任何的手续，基本上就是先推选出了业主委员会，然后再由业主委员会和物业公司进行充分的沟通，物业委员会和物业公司相互配合管理好小区的这些琐碎的工作就行了。业主自治在实际操作中也没有多么的复杂。
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房产纠纷有孩子离婚需要什么资料和手续费
[律师回复] 有孩子离婚时，通常需提供这些资料：写明孩子抚养权归属、抚养费支付方式与数额等内容的离婚协议书；双方身份证、户口本；结婚证；孩子出生证明等。离婚手续费方面，每件离婚案件交50元至300元。若涉及财产分割，财产总额不超20万的不再另行交费，超20万的部分按0.5％交。
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老年夫妻离婚需要什么手续吗
[律师回复] 老年夫妻离婚与其他年龄段夫妻离婚手续差不多。协议离婚时，双方要备好身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等材料，一同前往婚姻登记机关申请离婚登记。申请后有30日离婚冷静期，期满后30日内双方亲自到该机关申领离婚证。诉讼离婚的话，需准备起诉状、相关证据等向法院起诉。法院先调解，调解无效且确认夫妻感情破裂就判决离婚。
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有孩子离婚需要什么手续流程2024年的
[律师回复] 夫妻双方能协商一致的，可签离婚协议书，明确子女抚养、财产分割等问题，再共同到婚姻登记机关申请离婚登记。
30天离婚冷静期后，双方再共同到该机关申领离婚证。若双方无法协商一致或一方不愿离婚，一方向法院提起离婚诉讼，法院将依夫妻双方情况和子女利益判决是否准予离婚，同时对子女抚养、财产分割等作出裁决。
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房屋买卖合同买方违约怎么办手续
[律师回复] 房屋买卖合同中若买方违约，先看合同对违约情形与处理方式的具体约定。一般而言，卖方可依约要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若买方拒绝承担，卖方可用书面通知要求买方履行合同义务或承担违约责任。若买方仍不理会，卖方可考虑诉讼维权。
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物业纠纷申诉材料主要有哪些
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[律师回复] 起诉离婚想查对方财产？带着这些材料去：起诉状，明确提出查询诉求；身份证明和结婚证明，证明婚姻事实；可说明夫妻共有财产存在的证据，如财产线索或对方收入证明等。若有财产协议或书证等，也请带上。
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房屋出租需要到物业办手续吗
房屋出租是房屋所有人对房屋所有权进行处置的一种方式，在现实生活中，房屋出租是非常常见的，房屋出租需不需要到物业办手续这个问题在法律中没有明确的规定。在民法的领域内，法不禁止则自由。因此，房屋出租不需要到物业办手续。
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我所在的工作单位已经连续放假五个月了，现在叫我们自己辞退，请问合理吗？我本人还有一年不到就退休了。
[律师回复] 您好，具体情况电话沟通
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业主未办理交房手续擅自换锁
如果不是合法占有该房产，擅自换锁，可能涉及违法行为。一般来说属于侵权，业主尚未取得房屋所有权。侵害民事权益，应当依照《民法典》承担侵权责任 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、
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损害赔偿
