物业起诉我不交物业费我是反诉好还是抗辩好
最新修订 | 2024-10-14
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- 律师解析
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庭审策略的制定需要根据案件的实际情况而定。
若您认为物业公司在某些关键性法律问题上产生了违约行为，例如未能完全履行与其签署的服务协议中所规定的至关重要的职责，如安全性不足、卫生条件不佳等，并因此给您带来了切实的经济损失，那么反诉讼或许会成为较佳的选择，旨在通过此途径为您追求相应的补偿或损害赔偿。
然而，若仅仅涉及到关于物业费用如何准确计算以及收取方式方面所存有的分歧，采取抗辩战略也许更为恰当，主要突出阐述您不支付物业费用的合理缘由。
- 法律依据
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《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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物业起诉我不交物业费我是反诉好还是抗辩好
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物业起诉我拖欠物业费,我如何反诉
若业户因未缴物业费被物业公司威胁诉讼，可采取以下措施应对：
搜集物业未履行合同义务的证据，准备反诉状，包括信息、请求、事实、法律依据等，并申请证据保全。在庭审前提交反诉状。反诉只能由被告提出，被告与原诉原告关系相同。可请律师协助，研读合同确认拖欠费用是否合理，收集证据并按时出庭辩护。
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