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未和物业签署合同物业可以收费吗

最新修订 | 2024-10-23
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律师解析
在尚未签署相关合约的前提下,物业公司能否向住户收取费用需根据实际状况来进行判断。
假设该小区已经成功建立起业委会并与物业管理方形成了有效的协议,或者尽管双方并未签订书面合同,但是物业公司确实为住户提供了相应的物业服务,并且住户也切实享受到这些服务带来的便利,那么在此种情况下,物业公司或许具备收取费用的合法权益。
然而,若无任何形式的约定或服务提供的明确证据,那么物业公司在收费方面便缺乏足够的法律依据。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。
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业主委员和物业公司谁收物业费
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未收房要交物业费吗
是否缴纳物业费与是否办理入住手续有关,但具体情况需具体分析。如果开发商按时交房,业主因个人原因未入住,仍需缴纳物业费,费用从收房通知发出之日开始计算。如果开发商未及时书面通知业主收房,导致业主收房延迟,业主则无需支付物业费。 另外,如果业主验房时发现房屋存在质量问题,且物业在整改期间,物业费应由开发商承担,业主无需支付。总之,具体情况需具体分析,业主应了解自己的权益和责任,合理维护自身利益。
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什么是物业和业主共同收入
小区内部广告、停车场、摊位出租等收入,公共设施使用费,通信运营商代管费,公共设施损坏赔偿费,自主售水机运营成本,以及物业管理办公室租金等,均为小区经营性收益来源。
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