离婚怎样过户房产

离婚后房产过户需遵循以下步骤：先持离婚协议或法院判决书至房地产管理局申请，经审批后可免缴契税；再办理产权分配登记手续，并缴纳登记费；最后领取新的不动产所有权证书。请遵循此流程完成房产过户。

离婚后房产过户需遵循以下步骤：先持离婚协议或法院判决书至房地产管理局申请，经审批后可免缴契税；再办理产权分配登记手续，并缴纳登记费；最后领取新的不动产所有权证书。请遵循此流程完成房产过户。

当涉及到离婚后房产的过户问题时，总体而言可以分为两种情形。首先，若您选择进行协议离婚方式，那么您和您的配偶就必须依据离婚协定书、离婚证书以及房地产权属证明等相关文件，共同前往房地产登记机关办理相应的过户手续。其次，如果您选择通过法院裁决离婚的途径，则只需凭借已生效的法院判决书以及协助执行通知书等相关法律文书，便可独自完成房产的过户事宜。然而，在实际操作过程中，通常还需要支付相关的税费费用。

离婚后房产这样过户：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请等。

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。

离婚涉及房产的过户如何办理在离婚案件中，关于房屋产权的转让事宜，需要遵循以下详细步骤进行处理：首先，双方需携带有关离婚协议或者法院裁定的离婚判决书前往房地产管理部门进行正式的申请工作；其次，在该部门完成对契税的免除申请程序；接下来，需要办理析产登记手续，同时缴纳相关的登记费用；最后，当事人将获得新的房产证。

离婚后房产变更姓名有两种情形。协商离婚的，夫妻持离婚协议、离婚证、房产证明等去房地产登记部门办所有权转移手续；法院判决离婚的，持生效判决书或调解书，可单方申请办理。整个过程通常要遵守税法，支付相应税费。

到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让。

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

离婚财产分割房产过户的话需要带全部的材料到房管局进行办理过户的手续，再过户的过程中就需要提交登记费、转让费、以及还有工本费和土地登记费，这些费用可以由双方来协商谁进行支付。