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物业合同诉讼主体有哪些
- 律师解析
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关于物业合同纠纷案件的原告当事人，其范围较为广泛，通常涵盖了业主、业主大会以及物业服务企业三个主要方面。
业主作为物业服务的具体接收者以及维权利益相关者，当他们觉得自己所享有的权益受到了侵害之时，便有权利向法院提出诉讼请求，维护自身的合法权益。
而业主大会则在特定情况下，能够以全体业主的名义，代表广大业主的共同利益，从而成为诉讼的法定代表人之一。
至于物业服务企业，作为提供物业服务的一方，若其认为自身的合法权益并没有得到充分的保护与尊重，同样具有成为诉讼当事人的资格。
- 法律依据
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《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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物业纠纷
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物业合同诉讼主体有哪些
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物业费纠纷诉讼主体是谁
物业费纠纷的诉讼主体主要是物业公司和业主，此外还有人民法院，另外，人民法院审理物业费纠纷的过程当中，证人、鉴定人等都属于诉讼主体。根据规定，民事诉讼主体需要符合法律规定的，诉讼活动才能依法进行。
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物业合同纠纷案件的原告通常包括业主、业主大会和物业服务企业。业主觉得权益受侵有权起诉。业主大会特定情况下能代表全体业主。物业服务企业认为自身合法权益未受保护也可成为原告。
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物业法律纠纷中，被告主体有业主、业主委员会、物业服务机构。业主觉权益受损可起诉。业委会代表业主集体权益，物业未履约时业委会可起诉。业主不付物业费等违约，物业可起诉。
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房产纠纷物业合同诉讼主体包括哪些
物业合同纠纷诉讼主体有业主、业主委员会和物业服务企业。业主认为权利受损可起诉，业主委员会代表业主履职时可参与诉讼，物业服务企业认为权益被侵害也能成为诉讼主体。
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物业纠纷的诉讼主体可以是业主委员会吗
物业纠纷的诉讼主体可以是业主委员会，业主委员会可作为诉讼主体参加诉讼，具体情况有:1.物业管理公司违反合同约定损害业主公共权益;2.业主大会决定提前解除物业管理合同，物业管理公司拒绝退出;3.物业管理合同终止时，物业管理公司拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第29条第1款规定的资料移交给业主委员会的;4.其他损害全体业主公共权益的情形。
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物业服务合同诉讼主体有哪些
物业服务合同诉讼主体通常有物业服务企业和房屋所有人，特定条件下业主委员会也可。物业服务企业可就物业费等诉讼，房屋所有者对服务不满或权益被侵可诉讼。业主委员会代表全体业主利益，遵循法定程序获授权时，也可作为诉讼主体。
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物业纠纷诉讼人诉讼主体怎么确定
一般来说，发生这个物业纠纷时诉讼人诉讼主体的确立一般都是由业主委员会作为诉讼主体的确定。如果发生了这个物业纠纷的话首先双方可以先互相协商解决的，协商不了的话要提起诉讼是要到当地的人民法院的。
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房产纠纷物业诉讼主体资格是什么
在物业纠纷案件中，诉讼主体的资格通常由三种机构或个人所具备，即业主、业主委员会以及物业服务企业。作为物业财产权的拥有者，业主在其物业权益遭受侵害的情况下，依法享有诉讼当事人的地位。此外，在特定情况下，业主委员会经过业主大会的授权后，亦可代为全体业主启动法律程序进行诉讼。同样地，当物业服务企业在执行服务协议过程中，发现自身合法权益受到了损害，他们也有权以诉讼主体的身份参与到司法程序之中。
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