物业费纠纷诉讼主体是谁

最新修订 | 2024-02-19
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5315人
专家导读 物业费纠纷的诉讼主体主要是物业公司和业主,此外还有人民法院,另外,人民法院审理物业费纠纷的过程当中,证人、鉴定人等都属于诉讼主体。根据规定,民事诉讼主体需要符合法律规定的,诉讼活动才能依法进行。
物业费纠纷诉讼主体是谁

一、物业费纠纷诉讼主体是谁?

物业费纠纷诉讼主体一般是业主、物业公司和法院。

民事诉讼活动中,涉及的诉讼主体包括三个方面,一是主持审判活动的审判机关,审判机关主导民事审判活动,是当然的主体;二是诉讼当事人,即参与诉讼活动的民事纠纷的双方,包括诉讼代理人;三是诉讼参与人,包括证人、鉴定人、勘验人等。民事诉讼主体必须符合法律的规定,才能保证民事诉讼活动合法有效地进行。

二、业主缴纳物业费的规定有哪些?

《中华人民共和国民法典

第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业费纠纷的诉讼费由谁承担?

诉讼费用交纳办法

第二十九条 诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

第三十条 第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的,应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。

第三十一条 经人民法院调解达成协议的案件,诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。

第三十二条 依照本办法第九条第(一)项、第(二)项的规定应当交纳案件受理费的再审案件,诉讼费用由申请再审的当事人负担;双方当事人都申请再审的,诉讼费用依照本办法第二十九条的规定负担。原审诉讼费用的负担由人民法院根据诉讼费用负担原则重新确定。

综上所述,物业费纠纷的诉讼主体并不是只包括业主和物业公司,我国法律制度对于民事诉讼活动当中的诉讼主体是有要求的,比如物业费纠纷的原告需要跟案件有直接利害关系,才有起诉的主体资格,否则法院是不会立案的。


文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.4千字,阅读时间约9分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6589位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业费纠纷诉讼主体是谁
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****8234用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****3731用户4分钟前提交了咨询
    132****2068用户1分钟前提交了咨询
    162****0686用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****0482用户1分钟前提交了咨询
    164****1645用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    140****4733用户3分钟前提交了咨询
    157****4640用户4分钟前提交了咨询
    171****2340用户3分钟前提交了咨询
    135****8034用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****0867用户1分钟前提交了咨询
    170****8525用户3分钟前提交了咨询
    158****6300用户1分钟前提交了咨询
    140****8223用户1分钟前提交了咨询
    146****8431用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
物业合同效力纠纷主体是谁?
物业合同效力纠纷的主体包括物业服务公司,建设单位,业主委员会,业主。物业公司作为物业服务合同中的一方,是取得物业服务资质和工商营业执照的企业,受业主的委托,对小区实行专业的管理。
10w+浏览
合同事务
物业公司与业主纠纷谁管?
物业公司和业主之间产生纠纷,应该由县级以上的人民政府房地产行政主管部门来处理。产生纠纷后,在投诉之前,应该准备好相应的资料,尽量以书面的方式提出,如果投诉没有效果的话,可以向人民法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
物业合同纠纷的业主是谁?
物业合同纠纷的业主指的是业主委员会。业主委员会是由整个小区选举出来的,代表了整个小区业主的共同利益。在物业合同纠纷中主要有三种解决方式:第一,双方协商;第二,经过第三人调解;第三,司法诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
业主和物业纠纷谁解决处理?
业主和物业发生纠纷,可以去找物业管理部门投诉或者申请仲裁,不行的话再去法院起诉,这些都是解决纠纷的手段。物业管理部门受理后,会在双方之间调解,能达成解决意见的,业主和物业签订调解协议书。
10w+浏览
房产纠纷
发生物业和业主的纠纷谁管
物业和业主产生纠纷属于民事案件,产生纠纷时,可以向所在小区的业主委员会、物价局、土地管理局、消费者协会等部门寻求帮助,解决纠纷。若十分严重,也可以向法院提起诉讼,但同时也要承担一定的诉讼费用。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
业主和物业纠纷找谁
1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。
19浏览
离婚诉讼的主体是谁
离婚诉讼的主体必须是婚姻关系的一方当事人,其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼。提起离婚诉讼需要诉讼主体满足以下条件:(一)提起离婚诉讼的一方,必须与被告方具有合法夫妻关系;(二)提起离婚诉讼的一方,必须具有完全的民事行为能力。
34浏览
物业主体责任的内容
物业主体责任的内容分别为公共服务,针对性服务,委托性服务。公共服务主要是指环境卫生的管理、绿化的管理等面向所有居住人提供的基础服务。针对性服务是指商业服务类、金融服务类等,主要是满足少部分住户需要提供指定的服务工作。委托性服务包括物业费和房屋的维修等服务。
31浏览
业主和租户谁承担物业费
出租房的物业费由谁承担,应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费;并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的,物业费应当由房东承担。所以,如果承租人到期没有支付物业管理费,业主需要承担连带缴纳责任。
8浏览
标的物提存的主体是谁
提存标的物的法律主体是债务人,债务人需及时通知债权人或其继承人、监护人。提存后,标的物风险由债权人承担,孳息归债权人,但提存费用由债权人承担。若债权人行踪不明,债务人仍需提存。
17浏览
问题紧急?在线问律师 >
6589 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 物业费纠纷诉讼主体是谁
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师