离婚后房贷未还清,一方要买房怎么办理
最新修订 | 2024-10-28
304浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
当夫妻双方离婚之后，房产贷款尚未偿清之际，如果有一方打算再次购买房屋，首要任务便是对其离婚协议或者法院裁决中的房产以及房贷所有权及责任分配进行详尽解读。
若发现尚未偿还的房贷依然与打算购入新房一方有着直接关联，这将极有可能对其未来购房时所能申请到的贷款额度以及贷款利率产生极为不利的影响。
在.这种情况下，我们强烈建议您优先与原有的放款银行进行房贷事宜的协商，寻求切实可行的解决方案，例如提前还清款项或者是更改后续还款人。
然而，如果协商无果的话，那么可能就需要耐心等待直至房贷全部还清之后才能考虑购置新房，这样做可以有效规避潜在的法律纠纷以及信用风险。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
0
财产分割案件·推荐文章
-
夫妻买房一方网贷未结清房贷会通过吗夫妻共同购房时，若一方有未结清网贷，房贷审批将复杂多变。银行综合评估信誉、收入与债务，高额网贷增加债务负担，可能影响还款能力评估，阻碍房贷获批。逾期网贷等不良记录亦会负面影响审批结果。
-
房贷未还清可以贷款买车吗可以。房贷和买车是两项不冲突的事情，房贷不会影响买车。不过个人在银行申请贷款买车，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力，如果经银行评估符合贷款申请条件，就可以贷款买车，否则不可以。
-
买房贷款未还清能卖吗可以卖，但是不能进行过户。没有还清房贷的房子的房产证是抵押在银行的，是无法完成过户的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
-
未还清贷款的房子能否买卖首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。
房屋买卖
-
未还清房子贷款能否买卖贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完办理完房产证才可以出售。但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款。
房屋买卖
-
车贷未还清可以买房贷款吗？车贷未还清可以买房贷款，只要想要贷款的主体具有经济能力，也即若是车贷还没有还清，其并没有既定的收入，或者是银行并不认为其在借贷之后有能力偿还贷款，那么在车贷还没有还清的前提之下，该主体是不满足贷款买房的条件的。
房屋买卖
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125574人选择咨询律师
离婚后房贷未还清,一方要买房怎么办理
一键咨询
车贷未还清可以买房贷款吗？
车贷未还清可以买房贷款，只要想要贷款的主体具有经济能力，也即若是车贷还没有还清，其并没有既定的收入，或者是银行并不认为其在借贷之后有能力偿还贷款，那么在车贷还没有还清的前提之下，该主体是不满足贷款买房的条件的。
10w+浏览
房产纠纷买卖合同中未约定违约金怎么算
[律师回复] 没定违约金的买卖合同，违约者要赔偿对方所有实际损失，包括合同顺利执行可获利的部分，但不能高过他事先该预见或应能预见的违约可能带来的损失。
3.8w浏览
快速解决“合同事务”问题
欠条未约定还款期限的诉讼时效不超过多久
[律师回复] 若双方在欠条中并未记载还款期限之事项，则诉讼时效自债权方主张其权益或债务方同意承担清偿责任之日起开始计算，一般而言，此类情形下的诉讼时效为三年。在此期间内，债权方可随时向债务方索要债务，同时应给予债务方适当的准备时间以备偿还。
然而，若超过此三年期限，即便债务方未曾提出诉讼时效抗辩，人民法院亦不会主动对该诉讼时效进行审查及适用相关规定。
然而，若超过此三年期限，即便债务方未曾提出诉讼时效抗辩，人民法院亦不会主动对该诉讼时效进行审查及适用相关规定。
3.1w浏览
未还清房子贷款能否买卖
贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完办理完房产证才可以出售。但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款。
10w+浏览
房产纠纷未签劳动合同被辞退怎么办理
[律师回复] 若阁下在未签署劳动合同时遭到解雇，首先务必设法搜集一切能够证明您在该用人单位任职的相关证据，例如工资条、工作证件、考勤数据等等。随后，阁下可以据此依法向用人单位提出经济补偿的请求。根据我国法律规定，用人单位自用工之日起满一个月但不足一年未与劳动者签订书面劳动合同的，应向劳动者每月支付双倍薪资。故您有权向用人单位索求按照工作年份计算并支付的相应赔偿金。
4.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
未还清贷款的房子能否买卖
首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。
10w+浏览
房产纠纷量型8个月，刑拘快8个月一直未判咋办？
[律师回复] 您好，没有判决你怎么知道量刑八个月呢？如果快到期了，建议跟办案人员沟通先取保候审。
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
未还清贷款的房屋还能买卖吗
未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但应做好相应的前期工作。具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
10w+浏览
房产纠纷
问题是拖欠工资未签劳动合同发工资是私人微信转发另外辞工可以急辞吗
[律师回复] 拖欠工资可以走被迫解除劳动合同，向公司主张经济补偿金。公司主动解除劳动合同，如果属于违法解除的话，要支付赔偿金（也就是双倍支付经济补偿金），公司与劳动者解除劳动合同应当提前一个月通知，如果没有提前一个月通知的话，需要额外支付一个月工资作为代通知金。
3.4w浏览
未还清贷款的房屋可以买卖吗
首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。
10w+浏览
房产纠纷
