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宅基地继承需要什么资料

最新修订 | 2024-10-31
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律师解析
关于宅基地继承问题通常需准备以下几种合法证明文件:
首先是证明已故房主的死亡证明
其次,需要提交相关书面证明以确认继承人与房主之间的血亲或姻亲关系(此类证明材料包括但不限于户口簿、户籍证明等);
第三,需提供宅基地使用权证书以及房屋所有权证明;
最后,继承人的个人身份证明也是必不可少的。
此外,根据具体情况,可能还需要由公证机关开具的公证书或是法院公布的具有法律效力判决书裁定书等作为辅助证明。
值得注意的是,尽管宅基地本身无法直接继承,但是其上所建房屋的所有权却是可以依法继承的,这也意味着继承人将可代为行使对该宅基地的使用权
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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宅基地可继承吗 宅基地能否继承
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的分配,是不能继承宅基地的。
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宅基地继承权?
宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。拥有合法产权的房屋才拥有继承的条件。当房屋没有合法产权后,需要在公证处进行证明,经过合法证明此房屋的所有权确实属于父母,那么子女才能继承。历史原因导致没有得到产权证的,可以申请补办,然后再继承过户。
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婚姻家庭
宅基地的继承
宅基地是不能继承的。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为私有财产继承。宅基地上的房屋是个人财产,可以继承。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。
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婚姻家庭
宅基地能否继承,农村宅基地继承交税吗
农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。
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婚姻家庭
宅基地能否继承
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。
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婚姻家庭
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