律图审稿专业委员会3轮严审

二手房房东不配合过户怎么起诉他

最新修订 | 2024-10-31
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律师解析
倘若您购置的二手房房东未能积极配合办理过户手续,请务必首先搜集到与此相关的所有重要证据,例如购买合同以及支付款项的凭证等。
接下来,您需向该房产所在区域的法院提出正式诉讼请求
在此过程中,您必须明确指出房东未能配合过户所构成的违约事实,并且坚决主张其须尽快履行过户的法定义务,并对其造成的违约情况负责。
通常情况下,当地法院会依据双方签订的合同条款及相关法律法规做出公正裁决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房原房东他项权证能否注销?
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二手房东合法吗?
二手房东是合法的,不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同,如果合同内容中约定了可以转租,那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的,二手房东具有转租的权利。
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