什么叫分割房产证
最新修订 | 2024-10-29
627浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房产证的分割乃是依据特定的法律条款和规定程序，将原先一体化的房产证书有效地划分为若干个具有独立性的房产证书的行为过程。
此种情形通常发生于多方共有的物业财产之上，例如当多个继承人共同继承某一房产并为了明确阐明各自所拥有的产权比例时，便会实施房产证的分割操作。
又或者在房地产开发领域，一个规模庞大的房产项目可能会被细化为多个相对独立的单位，此时也需对每个单位分别办理相应的房产证书。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
什么叫房产分割房屋房地产析产是将多人共有的房产按法律原则和法规分配给所有权人。可能发生在夫妻离婚分割房产、遗产继承分配房产等情境。处理时要考虑所有权人意愿、投资比例、维护管理贡献等复杂因素。
-
什么叫分居的证据分居证据用于证明夫妻婚姻存续期间停止共同生活且不再承担夫妻责任义务。常见类型有房屋租赁合同、反映分居的书面凭证、居委会或物业居住证明、证人证言等。这些证据须客观明确，能表明长期稳定的分居，非短期暂时。
-
什么叫不动产证不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据，但它不是确权的主要依据。即使将权属证书移转给他人占有，如果登记的内容中没有记载物权变动的，物权本身也不发生变动。
-
无房产证房产离婚分割？无房产证房产在离婚时的分割办法：没有办理房产证的房子应当在办理房产证后进行过户，来达成房产分割的目的。离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。
-
离婚分割没有房产证可以分割吗?离婚分割没有房产证是不可以分割的；离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。
-
离婚如何分割房产证怎么分割？房产证是两个人的名字属于共同财产。两个人协商或者变卖。婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产.婚前个人财产特别是婚前房产，如果没有约定，过去的司法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同财产的规定。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125524人选择咨询律师
什么叫分割房产证
一键咨询
无房产证房产离婚分割？
无房产证房产在离婚时的分割办法：没有办理房产证的房子应当在办理房产证后进行过户，来达成房产分割的目的。离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。
10w+浏览
起诉离婚房产分割需要什么材料
[律师回复] 起诉离婚分割房产一般需准备以下材料：结婚证（证明夫妻关系）、房产证（明确房产归属）、购房合同与付款凭证（证明购置情况）、双方收入证明（判断对房产贡献）、房产评估报告（房产价值有争议时）、夫妻双方房产分割协商记录或协议等。
3.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
因为财产分割和小孩抚养问题几次不判离婚
[律师回复] 通常，离婚诉讼中若财产分割与小孩抚养问题无法达成一致，多次不判离，可能是法院觉得双方没提供对家庭稳定、子女成长清晰、合理的解决方案。法院要综合考量财产来源、性质、双方贡献和子女年龄、意愿、生活环境等诸多因素。这种情况，建议双方尽量协商或在法院调解下达成较公平合理的方案。
4.8w浏览
诉讼离婚后的财产怎么分割
[律师回复] 诉讼离婚时，财产分割原则上均等分割夫妻共同财产，但会考虑多种因素。如一方对婚姻破裂有过错可能少分；对家庭付出多的可能多分；一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为的，分割时可少分或不分，且会照顾子女和女方权益。
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4685 位律师在线，高效解决问题
离婚如何分割房产证怎么分割？
房产证是两个人的名字属于共同财产。两个人协商或者变卖。婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产.婚前个人财产特别是婚前房产，如果没有约定，过去的司法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同财产的规定。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
5252 位律师在线，高效解决问题
离婚分割没有房产证可以分割吗?
离婚分割没有房产证是不可以分割的；离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。
10w+浏览
是我未婚，然后有小孩了一开始男方来谈彩礼，又反悔 现在一而再再而三说叫我把小孩打掉给我赔偿
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6142 位律师在线，高效解决问题
夫妻离婚后分割房产证怎么分割?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与夫妻离婚后分割房产证怎么分割,离婚房产分割可能遇到的问题相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭你好，请问一下妻子在丈夫允许的情况下打完胎10天，丈夫叫离婚可不可以起诉对方
[律师回复] 您好！您是要起诉对方离婚还是赔偿
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
车损对方全责修走保险，务工费保险公司不出，叫全责车主出，？车修好了问他要不出了怎么办
[律师回复] 如果是营运车辆可以主张营运损失，如果存在人身损害可以向对方主张误工费，护理费，营养费等一系列损失
3.3w浏览
夫妻离婚后分割房产证怎么分割？
夫妻离婚后分割房产需要根据具体的情况分割，如果房产是婚前的财产，一般属于个人的财产，不需要进行分割，如果房产是婚后的财产，一般属于夫妻的共同财产，需要按照情况均等分割。
10w+浏览
婚姻家庭
