个人之间签订的购房协议有效吗
最新修订 | 2024-11-10
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- 律师解析
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私人之间所缔结的购房合同在通常情况下皆具备生效之法律效力，然而这需符合特定之条件与要求。
首要之事在于，协议书签署方均须具备完善的法律行为能力。
其次，合同内容绝不能违背任何法律规范之强制性规定，亦不得恶意侵犯国家、集体或他人的正当权益。
再次，购买的房产必须拥有合法的产权证明，且在交易过程中不可有被司法机关查封、抵押等人为限制因素。
若这份协议能够充分反映双方的真意表达，表述清晰明确，包含诸如房产所在地、总面积、价值、支付方式以及交货期限等关键性信息，那么它极可能被判定为有效之合同。
然而，为确保当事人权益获得更为周全的保护，我们仍建议进行房产所有权变更登记，如此一来，房产的所有权转移将具备更强有力的法律效力。
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房屋买卖案件·常见问题
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个人之间签订的购房协议有效吗
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购房补充协议怎么签订
1、房产证办理的时间。2、交房标准的约定。3、公摊面积的误差处理。4、保修时间和维修责任。5、付款方式变更。6、物业问题的约定。7、开发商的其他承诺
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房产纠纷工伤赔偿有争议应该找谁
[律师回复] 当工伤赔偿出现争议时，您首先可以尝试与用人单位进行协商来解决问题。如果协商没有成功，那么还有以下一些途径可供选择。
其一，您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，这是必须要先经过的法定程序。
其二，要是对仲裁裁决不太满意，在收到裁决书后的15天之内，您可以向人民法院提起诉讼。
另外，如果用人单位违反了国家的规定，存在拖欠或者未足额支付工伤赔偿费用的情况，您还可以向劳动行政部门进行投诉。劳动行政部门会督促用人单位在规定的期限内支付赔偿费用。
在这里需要特别注意的是，在整个处理工伤赔偿争议的过程中，一定要记得收集和保存好相关的证据，像劳动合同、工伤认定决定书、医疗诊断证明等等这些。因为这些证据能够帮助您更好地维护自己的合法权益。
其一，您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，这是必须要先经过的法定程序。
其二，要是对仲裁裁决不太满意，在收到裁决书后的15天之内，您可以向人民法院提起诉讼。
另外，如果用人单位违反了国家的规定，存在拖欠或者未足额支付工伤赔偿费用的情况，您还可以向劳动行政部门进行投诉。劳动行政部门会督促用人单位在规定的期限内支付赔偿费用。
在这里需要特别注意的是，在整个处理工伤赔偿争议的过程中，一定要记得收集和保存好相关的证据，像劳动合同、工伤认定决定书、医疗诊断证明等等这些。因为这些证据能够帮助您更好地维护自己的合法权益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
私下协商赔偿注意事项有哪些
[律师回复] 在私下协商赔偿的时候，有以下这些要点需要特别留意。
首先，一定要把赔偿所涉及的具体事项以及范围给明确清楚，像财产损失、人身损害、精神损害之类的，都得包含在内，而且要用书面的形式把这些都确定下来，这样以后就不会有啥争议。
其次，可别忘记保留相关的证据，像是事故现场的照片，能直观地展现事故发生的情况；还有医疗记录，能证明人身受到损害的程度；以及费用票据，这些都能有力地支持我们的赔偿主张。
再者，协商的过程必须是平等自愿的，不能存在欺诈或者胁迫这样的情况。赔偿的金额，要根据合理的计算以及实际的损失来确定，既不能漫天要价，也不能过分压低，得做到公平合理。
另外，一定要把赔偿的支付方式和期限给明确好，这样我们才能确保按时足额地获得赔偿。
最后，建议最好签订一份书面协议，把双方的权利义务都清晰地写出来，协议的条款要清晰、完整，不能有任何歧义，这样大家都清楚自己该做什么、不该做什么。如果有可能的话，还可以请一个中立的第三方来见证一下，或者咨询一下专业的法律人士，让整个赔偿过程更加稳妥。
首先，一定要把赔偿所涉及的具体事项以及范围给明确清楚，像财产损失、人身损害、精神损害之类的，都得包含在内，而且要用书面的形式把这些都确定下来，这样以后就不会有啥争议。
其次，可别忘记保留相关的证据，像是事故现场的照片，能直观地展现事故发生的情况；还有医疗记录，能证明人身受到损害的程度；以及费用票据，这些都能有力地支持我们的赔偿主张。
再者，协商的过程必须是平等自愿的，不能存在欺诈或者胁迫这样的情况。赔偿的金额，要根据合理的计算以及实际的损失来确定，既不能漫天要价，也不能过分压低，得做到公平合理。
另外，一定要把赔偿的支付方式和期限给明确好，这样我们才能确保按时足额地获得赔偿。
最后，建议最好签订一份书面协议，把双方的权利义务都清晰地写出来，协议的条款要清晰、完整，不能有任何歧义，这样大家都清楚自己该做什么、不该做什么。如果有可能的话，还可以请一个中立的第三方来见证一下，或者咨询一下专业的法律人士，让整个赔偿过程更加稳妥。
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认购协议书签订后退房怎么办？
一般在认购协议中都写明了相关退房的条款，符合条款的可以按照程序解除协议退房，得到应有的赔偿，出现特别情况的，双方不能达成统一退房意见可以通过诉讼解决，由法院的判决更能合法的保护双方的利益。
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公司经营我15岁犯了抢劫罪。检察院给我一个。一年考察期。但是一年考察期之内我又犯了一个盗窃罪满16犯的。他现在又。起诉。起诉了，他前两天打电话给我了，检察院说可能判缓刑。也有。也有可能判实刑，如果判实刑的话，我要判多久？
[律师回复] 你好你今年多大的年龄了
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快速解决“刑事辩护”问题
律师您好，我和我丈夫刚结婚不久，以前没领结婚证之前我们在一起3年都挺好的，现在刚领完结婚证不久，发现性格不合，一直吵架，现在经双方决定准备离婚，男方决定把他婚前在他名下的房子和车子都给我，也签了相应的离婚协议，车子和房子的贷款也都没有还完，还在他的名下，这个协议我们拿着去民政局离婚有法律效益吗？
[律师回复] 你好，把你要咨询的法律问题说一下
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夫妻之间签订的婚前协议有用吗？
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
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婚姻家庭签了融资租赁网约车合同担保人不在场签字合同有效吗
[律师回复] 原则上必须是担保人亲笔签名。如果不是担保人签名，要有授权委托书别人签名。
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快速解决“债权债务”问题
夫妻之间签订的婚前协议有用吗?
夫妻之间签订的婚前协议通常情况下是具有法律效力的，因为民法典中规定，夫妻间可以对婚前的财产进行约定，在婚前协议没有违反国家法律制度的情况下，婚前协议对夫妻双方均具有法律效力。
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婚姻家庭签订了劳务合同，事实和单位是劳动关系，能认定劳动关系吗
[律师回复] 签订了劳务合同，事实和单位是劳动关系，能认定劳动关系吗
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快速解决“劳动纠纷”问题
签订购房协议时需要注意些什么
1、在签订的补充协议中，最好把广告宣传、开发商的承诺一并写入。2、若是可能存在办不下来贷款的情况，可以在明确一下买卖双方各自需要承担的责任。3、对于产权证办理的时间，也需要在合同中有所约定。4、就交易房屋的装修标准，在购房合同中确定。
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房产纠纷
