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房子推迟交房可以退房吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-11-23
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在实践中,房屋延迟交付能否构成解约原因,需要根据特定的合约协议及违约状况进行判断。
若在签订的商品房买卖合同中对交房日期有明确的规定,并且房地产开发商未能于约定日期前按期交房,且逾期时长已经达到合同所列明的解约条件,那么购买者有权利提出解约请求。
此外,亦应审慎评估房地产商逾期交房是否具备不可抗力等法律明确认可的免责情形。
倘若没有此类免责因素存在,且该行为对您购入房产的既定目标造成实质性损害,那么您可以依照相关法律法规合同条款,采用书面通知等合法途径,行使合同解除权,要求解约并索取相应的赔偿损失
然而,解约流程可能相对繁琐,因此建议您妥善保存相关证据,例如购房合同、支付款项的凭证以及房地产开发商的通知等,以便更好地保护自己的合法权益。
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房子推迟交房可以退房吗
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买房推迟交房可以退房吗
购房者在房产未交付前可申请退房,但需满足特定条件:延迟交房超过3个月、因开发商过错导致购房者无法获取产权证书或开发商未提供齐全相关证件。符合这些情形,购房者有权提出退房并索赔。
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房产纠纷
房子推迟交房可以退房吗
房屋延迟交付能否解约,需依据合约及违约情况判断。若合同中明确交房日期且开发商逾期达到解约条件,购买者可提出解约。同时,需评估是否存在法律认可的免责情形,如不可抗力。若无免责因素且造成实质性损害,可依法律及合同条款书面通知解约并索赔。解约流程繁琐,建议保存购房合同、付款凭证等证据,以保护自身权益。
1w浏览2024-11-23
请假10天,公司推迟推迟10天再发工资合法吗?
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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买房推迟交房可以退房吗
购房者在房产未交付前可申请退房,但需满足特定条件:延迟交房超过3个月、因开发商过错导致购房者无法获取产权证书或开发商未提供齐全相关证件。符合这些情形,购房者有权提出退房并索赔。
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房产纠纷
买房推迟交房可以退房吗
购房者在房产未交付前可申请退房,但需满足特定条件:延迟交房超过3个月、因开发商过错导致购房者无法获取产权证书或开发商未提供齐全相关证件。符合这些情形,购房者有权提出退房并索赔。
1w浏览2024-03-22
请假10天,公司推迟推迟10天再发工资合法吗?
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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买房推迟交房可以退房吗
关于是否能够退还已经购买的房产,具体情况可以视如下几点而定:首先,消费者可根据协商达成的共识来决定解除购房协议;其次,在合同内明确规定或有法律规定的解除条件出现之后,消费者有权以邮寄方式向卖方传达退房通知,通知函件被卖方接收到的那一刻,购房协议将会被解除,从而实现退房。
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房产纠纷
买房推迟交房了怎么退房
退房程序如下:一、置业者向房地产商提交退房申请。二、接书面退房申请起15个工作日内妥善处理手续。三、遭投诉并要求退房后15个自然日内,开发商无条件退还已付全款,承诺并保证与贷款银行解约手续。四、接正式退房通知后,毫不犹豫全额返还购房款项,全力配合公积金管理机构或贷款银行完成还款手续。
1w浏览2024-04-08
请假10天,公司推迟推迟10天再发工资合法吗?
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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房子推迟交房怎么赔偿
若开发人员未能如期完工并交付所购房产,您有权要求其支付相应的违约金或损害赔偿金,这笔违约金和损害赔偿金将根据在合同规定的逾期交付日期至实际交付日期之间相关管理部门公开发布的、或者由具备相关资质的房地产估价机构评估得出的同地段同类型房屋租金水平来确定。
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房产纠纷
买房推迟交房可以退房吗
购房者可以根据具体情况,选择与售房方共同商议达成协议来解除合同关系,或者在合同中设定特定条款指引或法律规定的解除条件出现后,向售房方送达退房通知函,当该通知函件抵达售房方处之时便可自动解除房屋买卖合同并展开退房流程。
1w浏览2024-04-15
请假10天,公司推迟推迟10天再发工资合法吗?
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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买房推迟交房多久可以退房
购房者向开发商发送书面退房通知,开发商在15天内完成相关手续。开发商需在购房者提出退房请求后的15个工作日内全额退款,并解除或终止与贷款银行的合同。开发商需在收到退房通知后第一时间归还购房款项,并处理公积金或贷款还款手续。
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房产纠纷
商品房推迟交房可退房吗
商品房若延期交付,购房者可能提出退房诉求。延期交付不仅影响购房计划,还可能引发经济损失。因此,为确保购房者权益,应尽快解决交付问题,避免退房风险,确保交易顺利进行。
1w浏览2024-05-17
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[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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