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二手房签了合同交了定金不想卖了怎么办

最新修订 | 2024-12-17
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律师解析
二手房交易的范畴里,依据相关法律条文来说。
一旦签订了合同并且交付了定金,要是卖方突然不想卖了,这妥妥的就是违约行为。
这时候,买方有权利让卖方双倍返还定金,这可是能保障买方权益的一个重要条款。
并且,买方还能按照合同上的约定,让卖方承担违约责任,像是支付违约金之类的。
要是合同里面没有清楚地约定违约责任具体是啥,那买方也可以主张因卖方违约而给自己带来的实际损失,像为了买这房子额外支出的那些费用等都可以算在内。
不过,买方得注意,如果卖方确实遇到了不可抗力这种法定的免责事由,那可能就不用承担违约责任。
所以,通常情况下,买方最好先和卖方好好协商解决这个问题,如果协商不下来,那就可以通过法律途径来维护自己的合法权益,让法律来为自己讨回一个公道。
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