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卖房面签后多久收到尾款

最新修订 | 2025-01-02
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律师解析
一般来讲,卖房时面签完成到收到尾款的时长并没有一个确切的固定期限。
通常情况下,大概会在1个月到3个月左右这样一个范围。
这里面的具体时间,主要是由买卖双方在合同里所约定的内容来决定的,同时也跟银行的放款流程相关。
要是合同中清清楚楚地约定好了尾款的支付时间,那肯定就得以合同为准。
在银行进行放款这个环节,得依次经过审批以及抵押登记等一系列的程序。
而这个过程,很有可能会因为银行内部审批的效率高低,还有抵押物本身的情况等这些因素而出现延迟的情况。
倘若出现了银行政策发生调整,或者是卖方之前的贷款还没有结清等特殊的状况,那收款的时间就很可能会进一步地延长。
所以,建议买卖双方在签订合同的时候,一定要把相关的事宜都明确地约定好,这样就能很好地避免后续可能会出现的各种纠纷
比如说,对于放款的时间节点、可能出现的延迟情况以及相应的处理办法等,都可以详细地写进合同里,让双方都心里有数,也能保障交易的顺利进行。

案情回顾:

小朱将房屋卖给小李,双方完成面签。合同约定尾款支付时间为2个月内,但2个月后小朱未收到尾款。小李称是银行放款流程慢,银行表示因小胡(卖方小朱之前有贷款未结清)的情况导致延迟,小朱认为小李应按合同时间付款,双方产生争议。

案情分析:

1、合同约定了尾款支付时间,小李应按合同履行付款义务。
2、银行因小朱未结清贷款导致延迟放款,这属于小朱自身问题影响尾款到账,但小李也应根据合同约定积极协调处理。
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