律图审稿专业委员会3轮严审

名下只有一套房子会被执行吗

最新修订 | 2025-01-04
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律师解析
通常来讲,要是一个人的名下只有一套住房,并且这房子是用来居住的必需品,那一般是不会被拿去执行的。
不过,如果出现了以下这些情形,那这房子就可能会被执行:
要是对被执行的人有扶养义务的其他人名下还有其他能够满足生活必需的居住房屋,那这种情况下就可以执行被执行人的房子。
当执行依据生效之后,被执行人为了逃避债务而把自己名下的其他房子给转让了,那这个时候就可以执行他现在居住的这房子。
要是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准,给被执行人以及其所扶养家属提供了居住的房屋,或者是同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准,从这房子的变价款中扣除五到八年的租金,这样的话也可以执行被执行人的房屋。
总而言之,到底会不会执行名下仅有的一套住房,得根据具体的实际情况来进行判断。

案情回顾:

小朱欠小李债务未还,小李起诉胜诉,但小朱名下仅有一套住房。小朱有抚养义务的小胡名下有能满足生活必需的居住房屋,小李申请执行小朱的房子,小朱认为自己仅一套房不应被执行,双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,对被执行人有扶养义务的其他人名下有满足生活必需居住房屋时,被执行人的房子可以被执行。本案中小胡名下有房,符合此情形,所以从法律角度看,小朱的房子可被执行。
2、即使小朱名下仅有一套住房,但在有扶养人有房的情况下,不能以此为由对抗债权人的合法权益,小李申请执行是有法律依据的。
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被执行人名下只有一套住房能否执行
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
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房产纠纷
不给抚养费名下只有一套房子会被执行吗
如果有人拒绝支付子女抚养费,而他(她)只有一套房产,法院会根据实际情况进行裁定并执行。如果这套房子是全家唯一的居住场所,法院在执行时会非常谨慎,可能会查封,但不会轻易拍卖。不过,如果这套房产面积很大,价值远远超过了基本生活所需,法院可能会考虑其他处理办法。
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婚姻家庭
债务人名下只有一套房产如何执行?
债务人名下只有一套房产如果债务人的住房面积比较大,可以执行强制执行,如果被执行人有抚养义务的人有住所可以居住的,也可以执行强制执行,判决生效之后被执行人转移财产的也可以强制执行。
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债权债务
债务人名下只有一套房产如何执行?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对债务人名下只有一套房产如何执行?进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
债务人名下只有一套房产如何执行?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和债务人名下只有一套房产如何执行相关的法律规定。
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