按揭房可以离婚赠与给另一半吗
最新修订 | 2025-01-06
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在离婚时涉及按揭房的处理中，将房屋赠与另一半是一种可行的方式。
以下是详细的说明：
首先，对于未还清贷款的按揭房，在进行赠与手续之前，必须征得贷款银行的同意。
这是因为银行对抵押物的处置有着明确的规定，只有获得银行的认可，赠与行为才能够顺利进行。
例如，银行可能会要求借款人提前清偿部分贷款，或者提供其他担保措施，以确保自身的利益不受损失。
其次，双方应当签订书面的赠与协议。
在协议中，要明确赠与的房屋具体是哪一套，以及赠与的时间等关键内容。
这样做的目的是为了避免日后可能出现的纠纷，明确双方的权利和义务。
再者，根据相关法律规定，赠与的房屋在办理过户登记手续之前，赠与人是可以撤销赠与的。
这就意味着，即使双方已经签订了赠与协议，在未完成过户登记之前，赠与人仍有可能改变主意。
因此，为了确保赠与的效力，最好尽快办理房屋过户登记，将房屋的所有权转移至受赠人名下。
只有完成了过户登记，受赠人才能真正拥有房屋的所有权，避免出现不必要的法律风险。
总之，在离婚时将按揭房赠与另一半是可行的，但需要遵循法律规定和银行的要求，办理相关的手续。
只有这样，才能保障双方的合法权益，避免出现纠纷和法律风险。
案情回顾:
小朱和小李离婚时，小朱欲将尚在按揭的房屋赠与小李。小朱未征得贷款银行同意便与小李签订赠与协议，后小朱反悔，不愿继续办理过户登记，小李则认为协议已签应履行，双方就此产生争议。
案情分析:
1、小朱未征得银行同意就进行赠与，不符合规定。银行对抵押物处置有要求，未获银行认可，赠与行为难以顺利进行，可能导致赠与无法实现。
2、虽签订了赠与协议，但在未办理过户登记前，依据法律规定小朱作为赠与人有权撤销赠与，所以小朱反悔在法律上有一定依据，小李不能仅依据协议就强制要求小朱完成赠与。
3、若要确保赠与效力，应先获银行同意，再签订协议并尽快办理过户登记。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
按揭房能赠与给子女吗按揭房经抵押权人同意能赠与给子女。已抵押的按揭房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以依法实施赠与，赠与时应当签订书面的房产赠与合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
-
按揭的房子可以赠与吗有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
家事纠纷
-
按揭的房子如何赠与有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
家事纠纷
-
按揭房赠与合同是怎样的？如何写按揭房赠与合同？赠与合同范本要写赠与人：受赠人：赠与人与受赠人关系：第一条：赠与目的第二条：受赠人的权利第三条：赠与的撤销第四条：合同的变更第五条：合同的转让。
合同订立
-
按揭房能赠与公证吗不能，没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名，公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。在还清贷款之后，拿到房产证解押，取得住房全部物权以后才可以。
-
按揭的房子如何赠与有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
问题没解答? 125637人选择咨询律师
按揭房可以离婚赠与给另一半吗
一键咨询
按揭房赠与合同是怎样的？如何写按揭房赠与合同？
赠与合同范本要写赠与人：受赠人：赠与人与受赠人关系：第一条：赠与目的第二条：受赠人的权利第三条：赠与的撤销第四条：合同的变更第五条：合同的转让。
10w+浏览
合同事务汽车撞电动车,人伤了怎么赔偿对半责任
[律师回复] 1、医疗费用赔偿：交强险先在 1.8 万元限额内赔付，超出部分双方按责任比例分担。例如医疗费用总共 3 万元，交强险赔付 1.8 万元，剩余 1.2 万元则双方各承担 0.6 万元。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条第一款。
2、伤残赔偿：交强险在 18 万元限额内赔偿，超出部分按责分担。如伤残赔偿总计 20 万元，交强险赔付 18 万元，超出的 2 万元由双方按责任比例承担。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条第一款。
3、财产损失赔偿：交强险在 2000 元限额内赔偿，超出部分自行承担。比如财产损失 3000 元，交强险赔付 2000 元，剩下 1000 元由双方按责任比例分担。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条第一款。
4、其他合理费用赔偿：需赔偿对方因伤导致的误工费、护理费、交通费等，按责任比例分担。具体金额根据实际损失计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条第一款。
2、伤残赔偿：交强险在 18 万元限额内赔偿，超出部分按责分担。如伤残赔偿总计 20 万元，交强险赔付 18 万元，超出的 2 万元由双方按责任比例承担。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条第一款。
3、财产损失赔偿：交强险在 2000 元限额内赔偿，超出部分自行承担。比如财产损失 3000 元，交强险赔付 2000 元，剩下 1000 元由双方按责任比例分担。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条第一款。
4、其他合理费用赔偿：需赔偿对方因伤导致的误工费、护理费、交通费等，按责任比例分担。具体金额根据实际损失计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条。
3.4w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好，我私人承揽装修任务，装修过程中我生病了，房主要求更换定制柜子材料，因为生病没及时对接，导致最后柜子没按房主要求更换材料，现在双方都找我赔偿，怎么处理哇
[律师回复] 有合同应按照合同履行，可以先和对方协商处理
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7276 位律师在线，高效解决问题
按揭的房子如何赠与
有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
10w+浏览
婚姻家庭抚养费执行如何按月
[律师回复] （一）在抚养费按月执行过程中，如果被执行人面临经济困难暂时无法按时支付抚养费，被执行人应当及时与权利人进行沟通协商，向其说明自身的经济状况，并尝试达成延期支付或者调整支付金额的协议。同时，最好将协商结果告知执行法院，确保法院知晓双方的新约定。相关
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。这表明在抚养费的问题上，双方有协商的权利，在遇到特殊情况时可以通过协商来解决问题。
（二）对于权利人来说，如果发现被执行人有故意逃避支付抚养费的行为，例如隐藏财产或者转移收入来源，权利人在向法院申请强制执行时，应当尽可能提供被执行人财产的相关线索，如银行账户信息、房产信息等，这样有助于法院更高效地查询被执行人的财产状况并采取相应措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。这说明权利人提供财产线索有助于法院执行工作的开展。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。这表明在抚养费的问题上，双方有协商的权利，在遇到特殊情况时可以通过协商来解决问题。
（二）对于权利人来说，如果发现被执行人有故意逃避支付抚养费的行为，例如隐藏财产或者转移收入来源，权利人在向法院申请强制执行时，应当尽可能提供被执行人财产的相关线索，如银行账户信息、房产信息等，这样有助于法院更高效地查询被执行人的财产状况并采取相应措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。这说明权利人提供财产线索有助于法院执行工作的开展。
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
问题紧急？在线问律师 >
4596 位律师在线，高效解决问题
按揭的房子可以赠与吗
有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
10w+浏览
婚姻家庭你好 我经过原房东同意将房子转租给第三方 并且房东和第三方重新签了合同，第三方现在出问题与我有关吗，想了解：第三方出现的问题是否与我的责任有关
[律师回复] 原房东与第三方形成新的合同关系，第三方出现问题与你无关
4.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
离婚协议男方给女方的钱可以按月给吗
[律师回复] 1、离婚协议中男方给女方按月给钱的方式合法有效，只要双方协商一致即可。比如可以明确每月给付 5000 元，每月 15 号前给付，期限为两年等细节，这样能避免纠纷。
2、若男方未按约定按时给付，女方有权依据离婚协议要求其履行义务，比如可以向男方发出履行通知，要求其在一定期限内给付钱款。若男方仍不履行，女方可以通过诉讼方式，向法院提起民事诉讼，要求男方履行给付义务并承担违约责任。
3、需要注意的是，这种约定必须符合法律规定，不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能约定男方给付的钱款用于非法活动等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
总之，离婚协议中关于钱款给付的方式可由双方协商确定，只要是双方真实意思表示且不违法，一般都应得到法律的认可和保护。
2、若男方未按约定按时给付，女方有权依据离婚协议要求其履行义务，比如可以向男方发出履行通知，要求其在一定期限内给付钱款。若男方仍不履行，女方可以通过诉讼方式，向法院提起民事诉讼，要求男方履行给付义务并承担违约责任。
3、需要注意的是，这种约定必须符合法律规定，不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能约定男方给付的钱款用于非法活动等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
总之，离婚协议中关于钱款给付的方式可由双方协商确定，只要是双方真实意思表示且不违法，一般都应得到法律的认可和保护。
4.9w浏览
夫妻借钱没结婚证后另一方要还钱吗
[律师回复] 夫妻在未领取结婚证时借款，通常借款被视作双方共同债务，双方均有还款义务。但实际情况中，法律对未领结婚证同居期间债务认定复杂，需具体问题具体分析。
1. 若能证实借款仅用于一方个人事务，另一方无需担责。比如一方借款用于个人投资且收益归个人，另一方就不用还钱。
2. 若双方对借款用途等有明确约定，就按约定确定还款责任。例如约定借款用于一方装修其个人房产，那另一方无需还款。
3. 要综合借款实际用途、双方经济状况等因素判断。如一方经济困难，借款用于基本生活开销且双方共同受益，可能就需共同还款。
建议在借款时尽量明确用途并留下相关证据，避免日后产生纠纷。
1. 若能证实借款仅用于一方个人事务，另一方无需担责。比如一方借款用于个人投资且收益归个人，另一方就不用还钱。
2. 若双方对借款用途等有明确约定，就按约定确定还款责任。例如约定借款用于一方装修其个人房产，那另一方无需还款。
3. 要综合借款实际用途、双方经济状况等因素判断。如一方经济困难，借款用于基本生活开销且双方共同受益，可能就需共同还款。
建议在借款时尽量明确用途并留下相关证据，避免日后产生纠纷。
3.8w浏览
婚内赠与金钱算共同财产么
[律师回复] （一）如果遇到婚内一方将财产赠与他人的情况，首先要明确赠与财产的来源。如果是共同财产且未经另一方同意，这种赠与行为通常是可以撤销的。因为夫妻对共同财产有平等的处分权，一方擅自处分共同财产侵犯了另一方的权利。此时，受损害的一方可以通过法律途径要求撤销该赠与行为，追回被赠与的财产。
（二）若赠与的财产是个人财产，那么赠与方有权进行处分，这种赠与行为是合法有效的。比如一方用自己的婚前财产进行赠与，他人有权接受该赠与。
（三）在区分个人财产与共同财产时，要清楚相关的法律规定。婚后一方的工资、奖金等收益一般属于夫妻共同财产，双方都有平等的处理权；而像一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的赔偿等通常属于个人财产，个人可以自行决定如何处分。
法律依据：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产，一方有权自行处分。
（二）若赠与的财产是个人财产，那么赠与方有权进行处分，这种赠与行为是合法有效的。比如一方用自己的婚前财产进行赠与，他人有权接受该赠与。
（三）在区分个人财产与共同财产时，要清楚相关的法律规定。婚后一方的工资、奖金等收益一般属于夫妻共同财产，双方都有平等的处理权；而像一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的赔偿等通常属于个人财产，个人可以自行决定如何处分。
法律依据：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产，一方有权自行处分。
4.2w浏览
按揭房可以赠与公证吗
不能，没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名，公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。在还清贷款之后，拿到房产证解押，取得住房全部物权以后才可以。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻房产有抵押能过户另一方吗
[律师回复] 有抵押的夫妻房产通常不能直接过户给另一方，这是由于房产抵押后抵押物处置权受限，未经抵押权人同意不得擅自转让。
1. 若要过户，关键在于取得抵押权人同意，且要符合相关法律规定和手续。比如提前清偿债务后解除抵押，或者经抵押权人同意采用转按揭等方式来办理过户。
2. 实际操作时，夫妻双方需与抵押权人积极协商，签署相关协议，清晰明确各方的权利和义务。同时，要严格按照不动产登记等规定办理手续，保障过户合法有效。
3. 若在过户中碰到问题，应及时咨询专业律师，借助专业力量规避潜在法律风险，确保过户事宜顺利完成。
1. 若要过户，关键在于取得抵押权人同意，且要符合相关法律规定和手续。比如提前清偿债务后解除抵押，或者经抵押权人同意采用转按揭等方式来办理过户。
2. 实际操作时，夫妻双方需与抵押权人积极协商，签署相关协议，清晰明确各方的权利和义务。同时，要严格按照不动产登记等规定办理手续，保障过户合法有效。
3. 若在过户中碰到问题，应及时咨询专业律师，借助专业力量规避潜在法律风险，确保过户事宜顺利完成。
4.9w浏览
民法典中按揭房如何赠与过户,房屋赠与的税费
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中按揭房如何赠与过户,房屋赠与的税费相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷交通事故挫伤，住院三天后出院，请问护理费，营养费，伙食补助费按多少天计算？还有精神损失费吗？
[律师回复] 你好，正在查看你的问题
4.4w浏览
快速解决“交通事故”问题
离婚后不按时交抚养费可以起诉吗
[律师回复] 离婚后一方未按时交抚养费，另一方可以起诉。这是维护自身及子女合法权益的有效途径。
1. 明确起诉条件：不直接抚养子女的一方有按时足额支付抚养费的义务，若违反，另一方有权起诉。需准备好相关证据，像离婚协议、判决书这类证明抚养费支付义务的文件，以及体现未按时支付情况的转账记录等证据。
2. 法院判决情况：法院会依据具体情形作出判决，要求未支付方按时支付抚养费，还可能让其承担逾期支付的利息等。
3. 执行与配合：诉讼中双方要积极配合法院，提供真实有效信息。若对方不履行判决，可申请强制执行。
建议在起诉前尽量与对方沟通协商，若协商无果再行起诉。起诉过程中要确保证据充分、真实，以保障自身诉求得到支持。
1. 明确起诉条件：不直接抚养子女的一方有按时足额支付抚养费的义务，若违反，另一方有权起诉。需准备好相关证据，像离婚协议、判决书这类证明抚养费支付义务的文件，以及体现未按时支付情况的转账记录等证据。
2. 法院判决情况：法院会依据具体情形作出判决，要求未支付方按时支付抚养费，还可能让其承担逾期支付的利息等。
3. 执行与配合：诉讼中双方要积极配合法院，提供真实有效信息。若对方不履行判决，可申请强制执行。
建议在起诉前尽量与对方沟通协商，若协商无果再行起诉。起诉过程中要确保证据充分、真实，以保障自身诉求得到支持。
3.2w浏览
