律图审稿专业委员会3轮严审

房贷没还完可以过户子女吗

最新修订 | 2025-01-07
343浏览
律师解析
通常来讲,当房贷还没全部还清之时,是不能够直接把房子过户给子女的。
这是因为房屋处于抵押的这种状态之下,其产权就像是被限制住了一样,根本没办法进行过户方面的操作。
然而,我们可以借助转按揭这个办法来达成目的。
具体来说,就是把银行所发放的贷款转移到子女的名下,接着让子女接着去偿还这些贷款。
不过,转按揭的办理过程是比较复杂的,这其中涉及到银行以及其他多个方面的协调工作,并且不是所有的银行都愿意支持这种业务。
另外还有一种方式,那就是先把银行的贷款给还清,这样就能解除房屋的抵押状态了,之后再去办理过户的相关手续。
这种方式操作起来相对会简单一些,但是,必须要有足够多的资金来把贷款还清才行。
总而言之,在房贷还没有还清的情况下要把房子过户给子女,确实是存在一定难度的。
我们需要根据具体的实际情况,谨慎地选择合适的方式,并且一定要严格遵循相关的法律法规以及银行所规定的要求。

案情回顾:

小朱想在房贷未还清时将房子过户给子女,因房屋抵押产权受限无法直接过户。小朱考虑转按揭,让子女承接贷款,但银行协调复杂且部分银行不支持;也可还清贷款再过户,但需足够资金。小朱不知如何选择。

案情分析:

1、转按揭方式虽能在房贷未还清时过户,但办理复杂,需协调银行等多方,且银行支持度不确定,若银行不配合则无法实现过户目的。
2、还清贷款再过户操作相对简单,但需要有足够资金,若小朱资金不足,此方式也难以施行,需结合自身情况抉择。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

苏州135****8148用户3分钟前已获取解答
镇江181****2965用户2分钟前已获取解答
连云港152****7306用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125307人选择咨询律师
6881位律师在线平均3分钟响应99%好评
房贷没还完可以过户子女吗
一键咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    136****0008用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    141****7256用户1分钟前提交了咨询
    137****8345用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    153****2077用户2分钟前提交了咨询
    166****5521用户1分钟前提交了咨询
    175****4872用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    137****5570用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
  • 132****6211用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    146****7640用户1分钟前提交了咨询
    160****8220用户3分钟前提交了咨询
    166****4744用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    150****4245用户2分钟前提交了咨询
    171****3473用户4分钟前提交了咨询
    166****6787用户2分钟前提交了咨询
    165****0460用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    165****4326用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    137****7378用户1分钟前提交了咨询
    172****1570用户3分钟前提交了咨询
    175****3108用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****7473用户2分钟前提交了咨询
    157****6346用户2分钟前提交了咨询
    161****3232用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    155****5781用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    156****4252用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****1210用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    171****7534用户4分钟前提交了咨询
    136****5334用户3分钟前提交了咨询
    166****2621用户4分钟前提交了咨询
    141****1137用户4分钟前提交了咨询
    136****1110用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    168****8017用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****1748用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****1606用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****6341用户2分钟前提交了咨询
    134****2751用户3分钟前提交了咨询
    146****3147用户3分钟前提交了咨询
    160****1660用户2分钟前提交了咨询
    154****3183用户3分钟前提交了咨询
    157****7366用户4分钟前提交了咨询
    162****1108用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****6378用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    140****8848用户1分钟前提交了咨询
    152****6853用户4分钟前提交了咨询
    148****6061用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    172****6171用户3分钟前提交了咨询
    153****7882用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    178****2560用户2分钟前提交了咨询
    130****7402用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    175****3588用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****0677用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
无锡188****9150用户3分钟前已获取解答
淮安156****2640用户1分钟前已获取解答
南通152****6965用户4分钟前已获取解答
房子过户贷款没还完可以过户吗
房产过户时若贷款未偿清,不建议进行过户。因为这样的房产受抵押限制,无法按常规流程转移。常见处理策略:1.买方承担并清偿剩余贷款;2.买方通过贷款转移继续还款;3.借钱赎回产权证书后交易。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7474 位律师在线,高效解决问题
房子贷款没还完可以过户吗
如果房子还没有还清银行的贷款,一般来说是不能过户给他人的。不过,目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
7297 位律师在线,高效解决问题
房子没还完贷款可以过户吗
很遗憾,这不可行。因为购房者在贷款未还清前,无法完成房产所有权转让。只有还清银行贷款并赎回产权,才能获得公证机构出具的过户手续。对于抵押贷款购房的消费者,如需提前还款,需满足还款满一年且无拖欠记录等条件。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7380 位律师在线,高效解决问题
有房贷怎么过户给子女
父母想把房产转到子女名下,有三种方法:赠与、出让和财产继承。赠与需公证、评估后过户,费用主要是契税和公证费。出让是常见方式,费用包括营业税、个人所得税和契税,满五年可免营业税和个人所得税。继承需在被继承人离世后,有遗嘱则按遗嘱继承,成本最低,只需支付登记费和印花税。子女继承房产满五年后出售,可免个人所得税和营业税。
10w+浏览
房产纠纷
过完户贷款没下来房子属于谁?
过完户贷款没有下来的话,购房合同上面写的名字是谁的,房子就是属于谁的。向银行贷款的话,最好要提交完整的贷款信息和材料,如收入证明和房产证明等,这样才能避免被银行退回贷款申请。
10w+浏览
债权债务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****6696用户3分钟前已提交咨询
南通188****7170用户3分钟前已获取解答
宿迁177****6625用户3分钟前已提交咨询
镇江135****1967用户3分钟前已获取解答
淮安177****7933用户4分钟前已提交咨询
徐州134****1194用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换