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离婚把按揭房留给孩子房贷怎么办

最新修订 | 2025-01-08
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律师解析
当面临离婚且打算将按揭房留给孩子的情况时,房贷的偿还问题较为关键。
一般来说,房贷通常仍由原贷款方持续偿还。
原贷款方必须严格按照贷款合同的约定,按时履行还款义务,不然就很容易引发逾期还款等一系列信用方面的问题,这对其个人信用记录会产生不良影响。
倘若夫妻双方能够达成一致意见,那么也可以协商约定由另一方协助偿还部分或者全部的房贷,这样能有效确保房贷可以按时支付,避免出现逾期等情况。
与此同时,一定要及时办理房产过户手续,把房产登记在孩子的名下,如此就能清晰地明确房产的归属权。
在办理这些相关手续的过程中,必须格外注意遵守法律规定以及银行的要求。
如果双方在房贷偿还等相关问题上出现了争议,那么可以通过诉讼等法律途径来进行解决。
总之,无论是为了保障孩子的权益,还是妥善处理好房贷等相关事宜,都需要我们认真对待每一个环节,确保各项工作都能有序进行。

案情回顾:

小朱和小李打算离婚,将按揭房留给孩子,争议点在于房贷偿还问题。小朱认为应按贷款合同由原贷款方偿还,小李则希望协商由另一方协助偿还部分房贷,双方就房贷偿还及房产过户手续办理未能达成一致意见。

案情分析:

1、房贷通常应由原贷款方按贷款合同约定按时偿还,若不按时履行还款义务,原贷款方个人信用记录将受不良影响。
2、若夫妻双方能协商一致,可约定由另一方协助偿还部分或全部房贷,同时要及时办理房产过户手续,将房产登记在孩子名下,且需提前与银行沟通并获其同意。
3、若双方出现争议,可通过诉讼等法律途径解决。
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按揭房可以公证给孩子吗?
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按揭房离婚给孩子是否合法?
按揭房离婚给孩子是合法的。只要双方当事人都同意的情况之下,那么都是属于合法的。在离婚的过程当中,如果双方当事人关于夫妻共同财产分割,比如说房屋的分割问题不能够达成一致的话,就可以将房屋过户给孩子。
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按揭房可以转让给别人按揭吗
按揭房屋是否可以将其按揭转让给他人选购按揭房产时,得以选择转按揭手续进行融资交易。依据现行法规之规定,抵押产权期内,占用债权人有权将抵押物所有权转移他人。在特定情况下,合同双方也可另行设定转让条件,以遵守相应的约定。当抵押物发生转让时,其抵押权并不因此而失效。然而,占用债权人在出售抵押物业时,必须向抵押权人告知详情,以便完成相关手续和程序。
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房产纠纷
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