男方婚前贷款买房房子写谁名
- 律师解析
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关于男方婚前贷款买房的相关事宜，具体说明如下：
1.房产归属：
男方婚前贷款买房，一般会登记在男方名下。
按照法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，其中就涵盖了婚前贷款所购房产。
不过，若婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么婚后共同还贷部分以及这部分所对应的房产增值部分，就属于夫妻共同财产。
2.添加女方名字的方式：
若要在房产证上添加女方名字，有赠与或买卖等途径。
赠与的话，需要办理公证等一系列手续，并且可能会涉及到税费缴纳；
而选择买卖方式，则需依照正常的房产交易流程来办理，同样要缴纳相应的税费。
3.协商约定：
婚前贷款买房写男方名虽常见，但为避免日后可能出现的纠纷，夫妻双方可以协商约定房产的归属以及后续的变更事宜。
案情回顾:
小朱婚前贷款买房登记在自己名下，婚后与小丽共同还贷。后二人感情出现问题，就房产归属产生争议，小丽认为自己参与还贷，房子应有自己一份；小朱则强调房子是自己婚前财产。且小丽提出要加名，双方对加名方式及费用也有分歧。
案情分析:
1、房产归属方面，小朱婚前购买的房子属其个人财产，但婚后共同还贷部分及对应房产增值部分属于夫妻共同财产，小丽有权主张这部分权益。
2、添加名字方式上，若选择赠与需办理公证并可能涉税费；买卖则按正常交易流程走也要缴纳税费，双方需协商确定。
3、夫妻双方本可提前协商约定房产归属及变更事宜，避免后续纠纷。
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