父母赠与子女房产的费用由谁承担
- 律师解析
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1.关于父母赠与子女房产的费用问题，主要涉及契税等相关费用。
在房产赠与这一行为中，费用的承担和具体情况是需要关注的重点。
2.契税方面，通常是由受赠方也就是子女来承担这笔费用。
其税率一般在3%-5%这个区间，不过具体的税率并非固定不变，而是会根据房产所在地的实际情况等多种因素来最终确定。
比如不同城市、不同区域，可能税率会有所差异。
3.除了契税，还可能会产生一些登记费等小额费用，这些费用一般也是由受赠方承担。
例如办理房产登记手续时产生的费用。
4.当然，如果赠与双方事先有明确约定，由赠与人承担部分或者全部费用，那么就应当遵循双方的约定来执行。
5.要是赠与的房产属于特殊类型，像经济适用房等，除了上述费用外，可能还会有其他相关费用以及特定的规定，这就需要根据具体的实际情况进行准确判断。
总之，主要的契税等费用一般由子女承担，但可依双方约定调整。
案情回顾:
小何的父母将一套房产赠与小何，在办理相关手续时，双方对房产赠与产生的费用承担产生争议。小何认为契税等费用都应由父母承担，父母则认为应按规定由小何承担，且对特殊房产可能产生的额外费用也存在分歧。
案情分析:
1、契税通常由受赠方也就是小何承担，税率在3%-5%区间，具体税率会根据房产所在地等多种因素确定。
2、除契税外，登记费等小额费用一般也由小何承担，如办理房产登记手续产生的费用。
3、若赠与双方事先有明确约定，则应按约定执行费用承担。
4、若赠与房产为经济适用房等特殊类型，可能有其他费用及规定，需根据实际情况判断。
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