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婚前买房卖了重新买是婚后财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-21
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易轶律师
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律师解析
关于婚前买房后卖出再购买的房产归属问题,需要具体情况具体分析:
1.购房款源于婚前房产出售所得:一般来说,这种情况下房产仍属于婚前财产
比如,一方婚前购买了一套房产,婚后将其出售,并用所得款项再次购房,只要能清晰证明购房款的来源,该房产通常会被认定为婚前财产。
2.婚后对购房款有约定:若婚后夫妻双方对购房款的来源及性质进行了约定,且此约定符合法律规定,那就按照约定来确定财产性质。
3.购房款与婚前售房款无关联且夫妻共同出资:若无法明确购房款与婚前房产出售款的关系,且是婚后夫妻共同出资购买的,该房屋通常属于婚后共同财产
总之,购房款的来源以及夫妻间是否有关于财产性质的约定是判断的关键。
要是对此存在疑问,建议咨询专业律师,以便明确具体的法律适用和财产归属情况。

案情回顾:

小朱婚前购买一套房产,婚后将其出售并用所得款项再次购房。小胡认为该房产应属夫妻共同财产,双方产生争议,焦点在于用婚前房产出售款再购房产的归属问题。

案情分析:

1、若小朱能清晰证明购房款源于婚前房产出售所得,依据相关规定,该房产通常应认定为小朱的婚前财产。
2、若婚后小朱与配偶对购房款的来源及性质有符合法律规定的约定,则应按照约定来确定该房产的财产性质。
3、若无法明确购房款与婚前售房款关系,且是夫妻共同出资购买,该房屋一般属于婚后共同财产。
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