二手房交易还需要评估费吗
- 律师解析
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在二手房交易里，评估费是否需要缴纳得看具体情况。
要是交易双方都同意进行房屋评估，那评估费就会产生；
要是不需要评估，自然就不用交这钱啦。
常见的需要评估的情况有这些。
比如银行贷款的时候，得对房屋价值进行评估，以此来确定能贷多少款，这种情况下评估费由贷款申请方来出。
还有就是房屋交易价格比市场价格低很多的时候，税务部门可能会要求进行评估，确定计税价格，这时评估费就由相关方承担。
一般来讲，二手房交易并非一定需要评估费，到底会不会产生，取决于交易中的具体情形以及相关方的约定。
要是有疑惑，最好去咨询专业的房产中介或者律师，这样能清楚地知道是否需要缴纳评估费，以及该由谁来承担。
案情回顾:
小朱与小李达成二手房交易意向。在办理银行贷款时，银行要求对房屋进行评估以确定贷款额度。小朱认为评估费应由小李承担，因小李是贷款申请方；
小李却觉得双方共同交易，评估费应平摊。二人就评估费承担问题产生争议，僵持不下。
案情分析:
1、在二手房交易中，当涉及银行贷款需评估房屋价值时，按规定评估费由贷款申请方承担。此案件中，小李作为贷款申请方，正常情况下评估费应由其支付。
2、小朱认为评估是为交易共同所需要求平摊缺乏法律依据，在无特殊约定时，应遵循既定规则确定评估费承担方。
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