房贷还没还清夫妻离婚怎么办
- 律师解析
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1.倘若双方达成一致意见，那么就可以约定由其中一方继续承担偿还贷款的责任，与此同时，要给予另一方相应的经济补偿。
2.倘若双方无法协商成功，通常情况下，法院会判决房产归某一方所有，该方继续负责偿还贷款，同时对另一方进行补偿。
而未获得房产的那一方，有权利要求对方协助办理房产的过户手续。
3.在婚后共同还贷以及房产增值的部分，在离婚的时候，另一方有权利要求对这部分进行分割。
4.如果双方都不主张房屋的所有权，那么可以在判决之后对房屋进行拍卖，然后按照所得的价款进行分割。
不过，一般来说，会优先考虑照顾抚养子女的一方、女方以及无过错方的权益。
总之，在房贷尚未还清的离婚案件里，必须综合考量各种不同的因素，以做到公平合理地处理房产以及贷款方面的问题。
案情回顾:
小朱和小李婚后共同贷款买房，后感情破裂准备离婚，此时房贷尚未还清，双方就房产及贷款偿还问题产生争议，一方想独自得房并承担贷款给予对方补偿，另一方则希望拍卖房产分割价款。
案情分析:
1、若双方达成一致，可约定一方继续还贷并给另一方经济补偿，此方式尊重双方意愿。
2、协商不成时，法院一般判房产归一方，该方还贷并补偿另一方，未得房方有权要求协助过户。
3、婚后共同还贷及房产增值部分，离婚时另一方有权分割。
4、若双方都不要房，可拍卖后分割价款，会优先照顾抚养子女方、女方及无过错方权益。
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