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卖房过户需要夫妻一起去吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-30
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
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律师解析
通常来讲,卖房过户这一行为往往需要夫妻一同前往。
要知道,在房产交易的范畴里,房屋是被认定为夫妻共同财产的,所以在进行过户操作时,就必须要有夫妻双方共同在相关文件上签字予以确认。
这样做的目的,主要是为了能切实保障夫妻双方的合法权益,防止出现其中一方未经另一方同意就擅自对房产进行处置的不良情况。
不过,要是夫妻双方实在没办法一起前往办理过户手续,那也是可以通过授权委托的途径来解决的,也就是由其中一方代为去办理过户事宜。
但这里有个重要的点需要注意,那就是这种授权委托必须要经过公证程序,并且在委托书中得清晰明确地写明授权的具体范围以及期限等相关内容。
另外,倘若夫妻双方在婚姻存续期间,已经对房产的归属问题作出了约定,那么就按照他们所约定的方式来办理过户手续。
要是没有事先约定的话,一般就会按照共同共有的原则来处理,此时就还是需要夫妻双方共同在过户文件上签字。
总而言之,卖房过户到底需不需要夫妻一起去办理,得根据具体的实际情况来定。
要是对此有任何疑问,建议最好去咨询专业的律师,以获取更准确和合适的指导。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻,名下有一套房产。
小许因工作繁忙,无法与小丽一同前往办理卖房过户手续。
于是小许写了一份委托书让小丽代自己办理,但未进行公证。
在办理过户时,工作人员以委托书未公证为由拒绝办理,小丽认为不合理,双方产生争议。

案情分析:

1、在房产交易中,房屋一般属夫妻共同财产,过户通常需夫妻双方共同签字确认,目的是保障双方权益,防止一方擅自处置。
2、若无法共同前往,可授权委托,但委托必须经过公证,且要在委托书中明确授权范围及期限等内容,小许的委托书未公证,不符合规定。
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