没有租赁合同怎么起诉租客
- 律师解析
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当没有租赁合同而要起诉租客时，我们可以借助一些其他的证据来证明租赁关系以及租客的相关行为。
首先，双方的聊天记录是很重要的，通过这些聊天内容可以了解到关于租赁的一些约定、租客的使用情况等信息。
要是有支付租金等相关款项的情况，转账记录也能作为有力证据，清晰地展示租金的支付过程以及租客与租赁房屋之间的经济关联。
除了这些书面证据，寻找证人也很关键，像邻居这样的人，他们能够亲眼目睹租客居住在该房屋的事实，其证人证言具有一定的可信度。
在起诉过程中，必须明确租客的基本信息，包括姓名、身份证号等，这样才能确保起诉的对象准确无误。
同时，要清楚地提出具体的诉求，比如要求租客支付租金、腾退房屋等，让法院清楚我们的诉求和目的。
需要注意的是诉讼时效问题，一般来说诉讼时效为三年，从我们知道或者应当知道自己的权利被侵害时开始计算。
所以，要及时收集好相关证据，在时效范围内向有管辖权的法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，未签订租赁合同。
后双方产生纠纷，小许欲起诉小李。
小李否认租赁关系，称只是暂居。
小许提供了与小李的聊天记录，里面有租赁约定和使用情况，还有租金转账记录。
此外，邻居小胡愿作证小李长期居住在此。
但小许不清楚小李身份证号，且担心诉讼时效问题。
案情分析:
1、小许虽无租赁合同，但聊天记录、转账记录及证人小胡的证言，可形成证据链证明租赁关系。
2、小许应先明确小李基本信息，包括身份证号，确保起诉对象准确。
3、需在三年诉讼时效内，向有管辖权法院提出如支付租金、腾退房屋等具体诉求，维护自身权益。
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