律图审稿专业委员会3轮严审

没有合同的租赁有效吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-01-30
2.7k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2388人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在某些情况下,即便没有书面合同,租赁行为依然是有效的。
按照法律的规定,当租赁期限超过六个月时,就应当采用书面形式来确定租赁关系。
倘若未采用书面形式,那么这种租赁就会被视为不定期租赁
对于不定期租赁,双方拥有随时解除合同的权利,不过出租人在解除合同之前,需要在合理的期限内通知承租人
倘若租赁期限已经届满,而承租人继续使用租赁物,并且出租人没有提出任何异议,那么原有的租赁合同将继续有效,不过此时的租赁期限就变成了不定期。
这也就意味着,没有合同的租赁并不是完全无效的,只是在对权利义务进行认定等方面,可能会存在一定的不确定性。
在实际的生活场景中,我们需要依据具体的租赁事实以及相关的证据,来准确地确定租赁关系的有效性,以及双方所应当享有的权利和需要履行的义务。
这样才能更好地维护租赁双方的合法权益,避免因合同形式等问题而引发不必要的纠纷

案情回顾:

小许将房屋出租给小李,未签订书面合同,口头约定租期一年。
半年后,小许想收回房子,通知小李解除租赁关系,小李认为租期未到不同意。
租期届满后,小李继续居住,小许未提出异议。
几个月后,小许突然要求小李搬走,小李觉得不合理,双方产生争议。

案情分析:

1、起初租赁期限超六个月未书面约定,应视为不定期租赁,小许有权随时解除合同,但需在合理期限通知小李,小许通知方式或时间可能不符合规定。
2、租期届满小李继续使用,小许无异议,原租赁合同继续有效但变为不定期租赁,此时小许同样可解除合同,但也需合理通知,否则小李有权拒绝搬走。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京177****5581用户4分钟前已获取解答
南通134****1951用户3分钟前已获取解答
宿迁180****2989用户3分钟前已获取解答
南京177****5581用户4分钟前已获取解答
南通134****1951用户3分钟前已获取解答
宿迁180****2989用户3分钟前已获取解答
南京177****5581用户4分钟前已获取解答
南通134****1951用户3分钟前已获取解答
宿迁180****2989用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125327人选择咨询律师
6377位律师在线平均3分钟响应99%好评
没有合同的租赁有效吗
一键咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****0410用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****7170用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    135****0274用户1分钟前提交了咨询
    142****6143用户1分钟前提交了咨询
    155****1314用户3分钟前提交了咨询
    172****4554用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****0410用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****7170用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    135****0274用户1分钟前提交了咨询
    142****6143用户1分钟前提交了咨询
    155****1314用户3分钟前提交了咨询
    172****4554用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    152****8508用户3分钟前提交了咨询
    141****0218用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    165****0762用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****7316用户1分钟前提交了咨询
    160****4266用户1分钟前提交了咨询
    153****7511用户3分钟前提交了咨询
    151****5058用户4分钟前提交了咨询
    145****4834用户4分钟前提交了咨询
    168****5215用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****5742用户2分钟前提交了咨询
    173****0828用户4分钟前提交了咨询
    150****8105用户1分钟前提交了咨询
    164****0541用户1分钟前提交了咨询
    156****1423用户1分钟前提交了咨询
    173****8457用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****4600用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****8244用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****4424用户3分钟前提交了咨询
    173****5434用户1分钟前提交了咨询
    168****1142用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    172****0636用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****2422用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    170****2431用户2分钟前提交了咨询
    144****7085用户2分钟前提交了咨询
    162****2186用户1分钟前提交了咨询
    136****6787用户4分钟前提交了咨询
    157****7630用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****1014用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    142****0816用户2分钟前提交了咨询
    144****6618用户3分钟前提交了咨询
    166****3083用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****0470用户1分钟前提交了咨询
    133****7670用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****8056用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    166****8544用户4分钟前提交了咨询
    153****7641用户1分钟前提交了咨询
    135****4451用户1分钟前提交了咨询
    130****3641用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****6543用户1分钟前提交了咨询
    174****1868用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****0867用户2分钟前提交了咨询
    130****6246用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    178****1323用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****1073用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    152****8508用户3分钟前提交了咨询
    141****0218用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    165****0762用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****7316用户1分钟前提交了咨询
    160****4266用户1分钟前提交了咨询
    153****7511用户3分钟前提交了咨询
    151****5058用户4分钟前提交了咨询
    145****4834用户4分钟前提交了咨询
    168****5215用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****5742用户2分钟前提交了咨询
    173****0828用户4分钟前提交了咨询
    150****8105用户1分钟前提交了咨询
    164****0541用户1分钟前提交了咨询
    156****1423用户1分钟前提交了咨询
    173****8457用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****4600用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****8244用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****4424用户3分钟前提交了咨询
    173****5434用户1分钟前提交了咨询
    168****1142用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    172****0636用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****2422用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    170****2431用户2分钟前提交了咨询
    144****7085用户2分钟前提交了咨询
    162****2186用户1分钟前提交了咨询
    136****6787用户4分钟前提交了咨询
    157****7630用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****1014用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    142****0816用户2分钟前提交了咨询
    144****6618用户3分钟前提交了咨询
    166****3083用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****0470用户1分钟前提交了咨询
    133****7670用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****8056用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    166****8544用户4分钟前提交了咨询
    153****7641用户1分钟前提交了咨询
    135****4451用户1分钟前提交了咨询
    130****3641用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****6543用户1分钟前提交了咨询
    174****1868用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****0867用户2分钟前提交了咨询
    130****6246用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    178****1323用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****1073用户3分钟前提交了咨询
南通152****1354用户1分钟前已获取解答
苏州188****9672用户2分钟前已获取解答
扬州152****1815用户2分钟前已获取解答
南通152****1354用户1分钟前已获取解答
苏州188****9672用户2分钟前已获取解答
扬州152****1815用户2分钟前已获取解答
南通152****1354用户1分钟前已获取解答
苏州188****9672用户2分钟前已获取解答
扬州152****1815用户2分钟前已获取解答
租赁合同无效,转租合同有没有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同无效,转租合同有没有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
没有租赁合同的租赁有效吗
1w浏览2024-12-29
房屋租赁合同转租有没有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁合同转租有没有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
租赁合同没写租赁时间有效吗
租赁合同没写租赁时间有效。租赁合同是否有效不是看期限约定。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,可以补充期限,不补充的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。
1w浏览2024-06-05
永久租赁合同有没有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与永久租赁合同有没有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
没有租金的租赁合同有效吗
1w浏览2024-12-29
无权租赁合同有没有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与无权租赁合同有没有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
租赁合同没写租金有效吗
1w浏览2024-12-10
租赁合同涂改有没有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同涂改有没有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
没有合同的租赁有效吗
1w浏览2025-01-30
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁134****6452用户3分钟前已提交咨询
南通181****5868用户3分钟前已获取解答
连云港181****4586用户4分钟前已提交咨询
泰州180****7905用户4分钟前已获取解答
扬州135****3774用户4分钟前已提交咨询
盐城135****2356用户3分钟前已获取解答
宿迁134****6452用户3分钟前已提交咨询
南通181****5868用户3分钟前已获取解答
连云港181****4586用户4分钟前已提交咨询
泰州180****7905用户4分钟前已获取解答
扬州135****3774用户4分钟前已提交咨询
盐城135****2356用户3分钟前已获取解答
宿迁134****6452用户3分钟前已提交咨询
南通181****5868用户3分钟前已获取解答
连云港181****4586用户4分钟前已提交咨询
泰州180****7905用户4分钟前已获取解答
扬州135****3774用户4分钟前已提交咨询
盐城135****2356用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证