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房子过户可以父母代办吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-31
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
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律师解析
房子过户通常是可以由父母来代办的。
这其中有一些必须满足的条件。
首先,父母得持有合法的委托授权书,这份授权书要明确地写明授权他们去代为办理过户的相关事宜,像签署各种文件之类的都得包含在内。
然后,在办理过户的时候,需要提交一系列的材料,像父母的身份证明那是必不可少的,得能证明他们的身份;
还有与子女的关系证明也得准备好,这样才能证明他们与要过户房产的关联。
要是遇到特殊情况,比如说未成年人房产过户,除了可以由父母代办之外,还得特别符合未成年人权益保护等相关的法律规定。
总而言之,父母要代办房子过户,就必须要有合法的授权,并且得完全符合法律程序,只有这样才能确保过户行为是合法有效的,不会出现任何问题。

案情回顾:

小朱欲将自己名下房子过户,但因工作繁忙无法亲自办理,便想让父母代办。
父母持有委托授权书前往办理时,工作人员以授权书未明确写明签署文件事宜为由拒绝办理。
小朱认为授权书已明确授权代办过户,双方产生争议。

案情分析:

1、父母代办房子过户需持有合法委托授权书,明确授权事宜,本案中授权书未清晰写明签署文件等事宜,不符合要求。
2、办理过户需提交父母身份证明及与子女关系证明,虽本案未提及材料问题,但这是合法代办过户的必要条件。
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