夫妻离婚只有购房合同的房产该如何分割
- 律师解析
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1.要是购房合同上只写了一方名字，通常就认定是这一方的个人财产。
不过呢，婚后一起还房贷的那部分，还有这部分对应的增值部分，另一方是有权利要求分一份的哦。
2.要是购房合同上写了双方名字，一般就当作是夫妻共同财产，双方可以商量怎么分。
要是商量不拢，法院一般会根据出资等情况来公平判决。
3.得留意哦，只有购房合同没办房产证的时候，分割可能会有点受限呢，得等房产实际过户了，权利才能完全实现。
而且，还要考虑当地的房地产政策这些因素对分割的影响呢。
案情回顾:
小李和小静婚后购房，购房合同仅写小李名字。婚后两人共同偿还房贷。后两人感情破裂欲离婚，小静认为自己参与房贷偿还，对房屋有一定权益，要求分割。小李则称合同写自己名字，房子应属个人财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、因购房合同只写小李名字，通常房屋认定为小李个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，小静有权要求分割。
2、由于只有购房合同没办房产证，分割会受限，需等房产实际过户，权利才能完全实现，同时要考虑当地房地产政策对分割的影响。
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