不具备交付条件的房屋交了房会怎样处理
- 律师解析
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1.倘若房屋尚未达到交付的条件，却已经完成了交房事宜，这很有可能构成违约行为。
依据相关的法律条文，开发商得依照合同上所约定的内容来承担违约责任，像是支付违约金啦，或者给予损失赔偿等。
2.购房者有权利要求开发商让房屋恢复到原本未交付时的状态。
要是因为交房而使房屋出现了损坏或者价值有所降低，购房者就可以要求开发商对房屋进行修复，或者给予相应的赔偿。
3.购房者还可以选择解除合同，不过这需要按照合同当中所约定的以及法律所规定的程序来进行。
要是解除了合同，开发商就得把购房款以及对应的利息返还给购房者，同时还要赔偿购房者所遭受的损失。
4.购房者一定要妥善保存好相关的证据，比如交房通知、房屋的具体状况等，这样在以后需要维护自身权益的时候就能够派上用场啦。
总之，未满足交付条件却进行交房的行为属于违法范畴，购房者应尽快采取行动来保障自身的合法权益。
案情回顾:
小胡购买了某开发商的房屋，交房时却发现房屋未达到合同约定的交付条件。但开发商仍完成了交房流程，小胡入住后发现房屋出现多处损坏，价值降低。小胡认为开发商违约，要求恢复房屋原状、赔偿损失，开发商却拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、开发商在房屋未达交付条件时交房，构成违约，应按合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。
2、小胡有权要求开发商修复房屋或给予赔偿，因其入住后房屋出现损坏、价值降低。
3、小胡也可按程序解除合同，开发商需返还购房款及利息，并赔偿损失。同时，小胡应妥善保存相关证据以维权。
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