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离婚后房子留给孩子未还清房贷咋办
- 律师解析
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1.倘若离婚协议或者法院判决已然表明房子要留给孩子，即便房贷尚未还清，房子依旧归孩子所有。
2.一般而言，房贷由原先的房屋产权人持续偿还，直至贷款全部结清。
这是因为银行通常只认可原先贷款合同里的借款人。
3.原先的房屋产权人能够与孩子签署协议，约定由孩子代为偿还房贷，等房贷还清后，房子才正式属于孩子。
此协议需清晰界定双方的权利和义务，避免日后出现纠纷。
4.要是原先的房屋产权人无法或者不愿意继续偿还房贷，或许就需要与银行协商更改借款人，把孩子列为借款人或者增添孩子为共同借款人，以此确保房贷能够持续偿还。
5.在整个流程当中，应当留意留存相关的协议、还款凭证等文件，以此来维护各方的合法权益。
案情回顾:
小胡与小丽离婚，法院判决房子归孩子小静所有，但房贷未还清。小胡作为原先房屋产权人，后续不愿继续偿还房贷。小丽认为小胡应按常规继续还款，小胡则称无力偿还，双方就房贷偿还问题产生争议，僵持不下。
案情分析:
1、依据法律，虽房子判决给小静，但房贷一般由原房屋产权人小胡持续偿还，因银行只认可原贷款合同借款人。
2、小胡可与小静签协议，约定由小静代还房贷，还清后房子正式归小静，需明确双方权利义务。
3、若小胡确实无法或不愿偿还，可与银行协商更改借款人，将小静列为借款人或共同借款人。同时，整个过程要留存好相关协议、还款凭证等文件。
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