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法院执行共有房产会怎么处理
- 律师解析
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1.会给共有人留出必需的份额，毕竟共有人对共有房产有份额在，执行时得保证他们基本居住等权益不能受影响。
2.可以由共有人一起商量怎么处置房产，像拍卖或者变卖之类的都可以。
3.要是商量不出结果，法院就会对房产进行拍卖或者变卖，然后把所得的价款按照共有人的份额来分配。
4.对于得居住的共有人，会通过以物抵债等办法，给他们留合适的房产用来居住。
总之，法院执行共有房产时，会把共有人的合法权益放在心上，让执行过程既合法又公正合理。
案情回顾:
小胡与小李共同拥有一套房产。因小胡债务纠纷，法院判决对该共有房产进行执行。小胡认为执行会影响自己居住权益，不愿配合。小李则希望通过拍卖尽快偿债。双方就房产处置方式产生争议，协商无果后案件进入执行程序。
案情分析:
1.法院执行共有房产时，会保障共有人的合法权益，留出必需份额，确保其基本居住权益不受影响。
2.共有人可先自行商量房产处置方式，如拍卖或变卖。若协商无果，法院将依法进行拍卖或变卖，并按份额分配所得价款。
3.对于需居住的共有人，法院会采取以物抵债等方式，预留合适房产供其居住。
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