按份共有的共有物该如何进行分割
- 律师解析
-
按份共有物的分割方式主要有：
1.实物分割：
此方式适用于可分物，即分割后不会损害其经济用途或降低价值的物品。
各共有人能依据自身份额对实物进行分割。
比如几人按份共有一套房子里的家具，若家具可分，就可按份额分配，各自拿走相应部分。
2.变价分割：
对于不可分物，或者虽是可分物但共有人都不想取得共有物的情况，可将共有物变卖。
然后各共有人按照各自份额获取相应价款。
像几人按份共有一辆汽车，若大家都不要车，就可卖掉，按份额分钱。
3.作价补偿：
当共有人中的一人或数人想要取得共有物时，愿取得的共有人要按其他共有人的份额给予相应补偿。
进行按份共有物分割时，要遵循公平、合理原则，防止因分割使共有物价值受损。
分割协议需采用书面形式，经全体共有人签字确认。
若协商不成，可向法院起诉，由法院依具体情况判决。
案情回顾:
小何、小李和小胡三人按份共有一套三居室房屋。现三人欲对该房屋进行分割。小何希望直接将房屋按份额进行实物分割，小李认为房屋是不可分物，主张变卖后按份额分价款，小胡则愿意取得房屋，给其他两人相应补偿。三人无法达成一致意见，遂产生争议。
案情分析:
1、本案中该房屋属于不可分物，不适用直接分割，小何的主张不符合法律规定。
2、小李主张的变价分割适用于不可分物且共有人都不愿要的情况，但小胡愿意取得房屋，所以该主张不完全合理。
3、小胡提出的作价补偿，在其愿意取得共有物时，给其他共有人相应补偿，是符合法律规定的分割方式。若三人协商不成，可起诉由法院判决。
0
问题没解答? 125318人选择咨询律师
按份共有的共有物该如何进行分割
一键咨询
什么是按份共有物？该怎么进行分割？
按共有物是指按份共有人按照个字的份额所享有的物。应该按照实物分割、变价分割、作价补偿三个方式来进行共有物分割。
10w+浏览
婚姻家庭继承按份共有共有物如何进行分割
1w浏览2025-03-15
按份共有房产该如何分割
10w+浏览2023-09-08
房屋按份共有怎么分割
房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。
10w+浏览
房产纠纷按份共有的共有物该如何进行分割
1w浏览2025-04-01
按份共有房产该怎样分割
10w+浏览2023-09-12
按份共有房产怎么分割
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按份共有房产怎么分割相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷按份共有的房产如何进行分割
1w浏览2025-04-12
按份共有房产该如何分割
10w+浏览2024-02-25
按份共有的拆迁怎么赔偿,按份共有房产如何分割
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与按份共有的拆迁怎么赔偿,按份共有房产如何分割相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁按份共有房产分割
房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。
1w浏览2025-02-14
按份共有房产该怎样分割
10w+浏览2024-02-27
离婚分割财产按份共有怎么分割
离婚分割财产按份共有的话当然就是共有人平等的分割，按照婚姻法第39条的相关规定，在离婚的时候，夫妻的共有财产由双方协商处理，协商不成的情况下可由人民法院依法判决。如果相关的财产是按份共有的，共有人当然有权利要求分割该财产，既然是按份共有，按照相应的份额来分割即可。
10w+浏览
婚姻家庭继承按份共有房产如何进行分割
1w浏览2025-03-26
按份共有房产应该如何分割？
10w+浏览2023-09-22
