2k浏览
帮助19人
在线
包敬立律师
5.0分服务：5314人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-29
一、房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、直接分割房屋
形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。
2、房屋作价补偿
房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。
3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合
这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。
4、房屋变价分割
即将房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。
二、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条 【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条 【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
律师说法·房产纠纷
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125335人选择咨询律师
按份共有房产应该如何分割？
一键咨询
为您推荐
什么是按份共有物？该怎么进行分割？
按共有物是指按份共有人按照个字的份额所享有的物。应该按照实物分割、变价分割、作价补偿三个方式来进行共有物分割。
10w+浏览
婚姻家庭会按抢劫罪判刑吗判几年
[律师回复] 解析：
1、对于一般的抢劫案件，罪犯通常会被判处3至10年的有期徒刑。
然而，实际判决年限需依据每起案件的特殊情况来进行确定。
2、若在实施抢劫行为过程中，罪犯涉及诸如入室抢劫、在公共交通工具上行窃、多次实施抢劫行为或者抢劫金额巨大、导致他人重伤或死亡以及假扮军人或警察进行抢劫等法律规定的严重情节，那么其所面临的刑罚可能将升至10年以上的有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
1、对于一般的抢劫案件，罪犯通常会被判处3至10年的有期徒刑。
然而，实际判决年限需依据每起案件的特殊情况来进行确定。
2、若在实施抢劫行为过程中，罪犯涉及诸如入室抢劫、在公共交通工具上行窃、多次实施抢劫行为或者抢劫金额巨大、导致他人重伤或死亡以及假扮军人或警察进行抢劫等法律规定的严重情节，那么其所面临的刑罚可能将升至10年以上的有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
侵占罪里有共同犯罪吗
[律师回复] 解析：
在侵占罪的法律范畴内，共同犯罪是被认可存在的。若有多于两名的共有人共同合谋且其意图在于实施侵占行为，那么这种情况便可被判定为是构成职务侵占罪的共同犯罪。对于那些被定罪为违反职务侵占罪的个体，通常会面临最高不超过三年之期的有期徒刑或是拘役处罚，并且还需支付相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在侵占罪的法律范畴内，共同犯罪是被认可存在的。若有多于两名的共有人共同合谋且其意图在于实施侵占行为，那么这种情况便可被判定为是构成职务侵占罪的共同犯罪。对于那些被定罪为违反职务侵占罪的个体，通常会面临最高不超过三年之期的有期徒刑或是拘役处罚，并且还需支付相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
3.7w浏览
受贿罪滥用职权罪共犯怎么判
[律师回复] 解析：
在对受贿罪及滥用职权罪的共同犯罪者进行判决时，司法机关将会根据各人在整个犯罪活动中所扮演的角色、发挥的作用，以及由此所导致的损害程度等因素进行综合考虑。在大多数情况下，作为主要犯罪行为实施者的被告人将会面临更为严厉的刑事制裁，而次要或者协助者则可能面临相对较轻的惩罚。若需同时追究上述两种罪行的法律责任，法院将依据《中华人民共和国刑法》第六十九条的规定，对相关被告人实施数罪并罚。
至于具体的刑期，应由审理案件的法院根据具体案情秉持公正原则予以裁决决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。
在对受贿罪及滥用职权罪的共同犯罪者进行判决时，司法机关将会根据各人在整个犯罪活动中所扮演的角色、发挥的作用，以及由此所导致的损害程度等因素进行综合考虑。在大多数情况下，作为主要犯罪行为实施者的被告人将会面临更为严厉的刑事制裁，而次要或者协助者则可能面临相对较轻的惩罚。若需同时追究上述两种罪行的法律责任，法院将依据《中华人民共和国刑法》第六十九条的规定，对相关被告人实施数罪并罚。
至于具体的刑期，应由审理案件的法院根据具体案情秉持公正原则予以裁决决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。
4.7w浏览
开设赌场罪主犯是按退赃来量刑吗
[律师回复] 解析：
对于积极自首并且主动退还违法所得的行为，可以最高在基本犯罪量刑的基础上降低30％的刑罚，但是不得低于法定的刑事审判范围。就开设赌场罪这一罪行而言，其法定的量刑标准如下：凡是有开设赌场之举的，将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，并同时遭受罚金的惩罚。如果情节特别严重的，则会被判处五年以上至十年以下有期徒刑，并附加罚金的制裁。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
对于积极自首并且主动退还违法所得的行为，可以最高在基本犯罪量刑的基础上降低30％的刑罚，但是不得低于法定的刑事审判范围。就开设赌场罪这一罪行而言，其法定的量刑标准如下：凡是有开设赌场之举的，将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，并同时遭受罚金的惩罚。如果情节特别严重的，则会被判处五年以上至十年以下有期徒刑，并附加罚金的制裁。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
3.6w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋按份共有怎么分割
房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。
10w+浏览
房产纠纷毁坏公共财务刑事拘留多久
[律师回复] 解析：
故意损毁公共财物，行为人不仅可能遭受治安处罚，同时亦有可能被追究刑事责任。具体而言，需视损害财物价值以及事件发生次数而定，倘若损毁财物价值累计超过五千元人民币、连续多次实施此种行为或者以暴力手段组织三名及以上人员公然毁损公私财物，则可能被认定为触犯刑法；反之，若上述行为尚未达到刑事犯罪标准，则属治安管理范畴，将面临五日至十日不等的拘留惩罚，并可附加处以五百元以下罚款；情节严重者，拘留期限将延长至十日以上十五日以下，且罚款额度也相应提高至一千元以下。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏财物罪故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
故意损毁公共财物，行为人不仅可能遭受治安处罚，同时亦有可能被追究刑事责任。具体而言，需视损害财物价值以及事件发生次数而定，倘若损毁财物价值累计超过五千元人民币、连续多次实施此种行为或者以暴力手段组织三名及以上人员公然毁损公私财物，则可能被认定为触犯刑法；反之，若上述行为尚未达到刑事犯罪标准，则属治安管理范畴，将面临五日至十日不等的拘留惩罚，并可附加处以五百元以下罚款；情节严重者，拘留期限将延长至十日以上十五日以下，且罚款额度也相应提高至一千元以下。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏财物罪故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
4.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
共同受贿罪与洗钱罪该怎么处理
[律师回复] 解析：
关于共同犯罪活动中涉及到的受贿罪问题，相关法律提出了具体的惩戒措施。在案件涉及金额较小或者存在其它轻微情节的情况下，犯罪分子往往需要承受诸如三年以下有期徒刑、拘役等刑罚，并且还须支付相应的罚金。
然而，当涉案金额达到数额巨大或者出现了更为恶劣的情节时，犯罪分子将会面临更为严厉的处罚，即三年以上十年以下有期徒刑，并同时被要求承担相应的罚金或者财产被没收的定罪结果。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
关于共同犯罪活动中涉及到的受贿罪问题，相关法律提出了具体的惩戒措施。在案件涉及金额较小或者存在其它轻微情节的情况下，犯罪分子往往需要承受诸如三年以下有期徒刑、拘役等刑罚，并且还须支付相应的罚金。
然而，当涉案金额达到数额巨大或者出现了更为恶劣的情节时，犯罪分子将会面临更为严厉的处罚，即三年以上十年以下有期徒刑，并同时被要求承担相应的罚金或者财产被没收的定罪结果。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
3.1w浏览
您好，姜律师。我司工伤续期缴费。但是9月份工伤保险可能逾期缴费，但是员工受伤在11月份。11月份只逾期了一个月在十二月底交的。现在工伤说我逾期三个月，医疗和赔偿要我司承担
[律师回复] 您好，这种情况可以申请行政复议或者行政诉讼
3.4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
按份共有房产怎么分割
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按份共有房产怎么分割相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷我想问一下，如果夫妻双方名下有房产，奴果离婚了，男方在婚内欠的债是夫妻共同债务吗？
[律师回复] 详细沟通一下，我们可以给您专业的建议。
3.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
按份共有的拆迁怎么赔偿,按份共有房产如何分割
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与按份共有的拆迁怎么赔偿,按份共有房产如何分割相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急？在线问律师 >
4125 位律师在线，高效解决问题
离婚时共同的股份应该怎么分割
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚时共同的股份应该怎么分割的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭我为别人担保借了两万块钱，属于民间借贷那种，现在已经将近四年多了，借贷人头几年都在按时归还利息，大概是前年借贷人还了5000块钱本金，从去年开始借贷人就不归还利息了，今年3月份开始债权人开始找我帮助其往回要钱，借贷人就是不给，请问一下要是去法院起诉了，我还能承担责任吗
[律师回复] 你需要承担担保责任，债权人可以把你列为共同被告
4.2w浏览
快速解决“债权债务”问题
夫妻离婚在未成年孩子名下房产怎么分割
[律师回复] 房产登记在未成年子女名下，根据不动产登记生效主义原则，应推定属于未成年子女的个人财产，而不属于夫妻共同财产。但产权登记在未成年子女名下，并不能简单地推定房屋的真实产权人是未成年子女，如果离婚时夫妻双方主张作为夫妻共同财产进行分割，则需要举证证明在购买房产时的真实意思不是为赠与未成年子女，而是出于其他原因将房产登记在未成年子女名下。否则，离婚时法院一般会认定成立赠与关系。对此，无论是认定产权归属于未成年子女还是夫妻共同财产，均应当结合房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等，综合判断夫妻双方购房时的真实意思表示予以认定。
3.8w浏览
合同上有违约金必须按合同赔违约金吗
[律师回复] 原则上是需要按照发生违约事项时，违约一方需要根据合同中的违约条款承担违约责任。如果实际造成的损失低于违约金，可以在诉讼过程中，向人民法院申请减少部分违约金
3.5w浏览
请问，我家孩子在学校无意推了同学一下，同学头撞在墙上，我们带着去做了两边CT，一遍磁共振都没有事，对方还是不上学，要在家休息一个月，按照法律我该怎么赔偿？
[律师回复] 你好，看具体治疗情况定
4.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
137****9626
152****9818
