房屋财产公证要怎样做
- 律师解析
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房屋财产公证流程：
1.准备材料：
需备好当事人身份证明，如身份证、户口簿等，用以证明身份信息；
还要准备房屋产权证明，像房产证等，明确房屋产权归属。
2.提出申请：
向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
填写公证申请表，如实详细说明申请公证事项的有关情况，比如房屋的具体坐落位置、面积、用途等。
3.材料审查：
公证机构受理后，会对申请材料进行严格审查核实。
例如仔细核实房屋产权的真实性，是否存在抵押、查封等情况，通过查询产权登记档案等方式确认。
4.制作笔录：
公证员会依据审查情况制作谈话笔录，询问当事人关于房屋财产的来源、取得时间、是否存在共有人等相关事项，当事人需如实作答。
5.出具公证书：
经审查符合条件的，公证机构自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
不过，若因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
案情回顾:
小许和小丽打算对共有的一套房屋进行财产公证。两人准备好身份证、户口簿以及房产证等材料后，向当地公证机构提出申请，并如实填写了包含房屋坐落、面积等信息的公证申请表。但公证机构审查材料时发现，该房屋产权档案显示存在抵押情况，小许称不知情，小丽则认为小许应该知晓，双方就房屋抵押情况产生争议。
案情分析:
1、根据房屋财产公证流程，当事人需准备身份证明和房屋产权证明等材料，并向相关公证机构提出申请。小许和小丽按要求完成了前两步。
2、公证机构对申请材料进行严格审查是必要环节，发现房屋存在抵押情况符合审查职责。至于小许和小丽的争议，需进一步调查核实抵押相关情况，以确保公证申请的合法性和真实性，符合条件后公证机构应在规定时间出具公证书。
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