房屋租赁纠纷该怎么打官司
- 律师解析
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1.房屋租赁纠纷打官司，确定管辖法院是首要步骤。
通常情况下，由被告住所地或合同履行地的法院负责管辖。
2.要准备好各类相关证据，像租赁合同，它详细规定了双方的权利义务；
租金支付凭证，能清晰显示租金的支付情况；
房屋交接记录，可证明房屋交接时的状态。
3.起诉时，向法院提交起诉状，需写明原被告的具体信息，包括姓名、地址、联系方式等，明确诉讼请求，比如要求解除合同、追讨租金等，还要阐述事实理由，说明纠纷产生的过程。
4.法院受理后，会安排开庭审理。
庭审中，双方按程序进行举证，展示自己的证据，然后质证，对对方证据发表意见，充分阐述自身观点。
5.关键是证明自己主张的合法合理。
若诉求是解除合同，要提供合同解除条件成就的事实依据；
追讨租金，要有租金未支付的相关证据。
6.法院依据双方证据及庭审情况作出判决。
若对判决不服，可在规定期限内上诉至上一级法院。
整个打官司过程严格遵循法定程序，以此保障自身合法权益在法律框架内实现。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小李拖欠租金，小许多次催要无果，决定通过法律途径解决。但对于该向哪个法院起诉双方产生争议，小许认为应在合同履行地法院起诉，小李则觉得应在被告住所地法院起诉。此外，小李还对小许提交的租金支付凭证真实性存疑。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋租赁纠纷通常由被告住所地或合同履行地的法院管辖，所以小许和小李可选择其一法院起诉。
2、小许起诉需准备租赁合同、租金支付凭证等证据，庭审中双方应按程序举证、质证。若小许追讨租金，需提供租金未支付的证据，若小李对证据真实性有异议，也需提供相应反证。法院会依据证据和庭审情况作出判决，不服可上诉。
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