怎样签买卖房屋合同无效
- 律师解析
-
房屋买卖合同无效的情形有不少。
常见的有：
一方通过欺诈、胁迫手段订立合同，进而损害国家利益；
双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
以看似合法的形式实则掩盖非法目的；
损害社会公共利益；
违反法律、行政法规的强制性规定等。
需要明确的是，试图签订无效合同是违法行为，会引发严重法律后果，不提倡这么做。
要是存在上述法定无效情形，合同从一开始就不具有法律效力，并非刻意签订才无效。
若因特殊缘由想确认合同无效，必须依照法定程序，由法院或仲裁机构来认定。
当事人可以收集像欺诈的证据、恶意串通的相关证明等，向法院提起诉讼，或者依据约定申请仲裁，由它们依法审查判断合同是否无效，绝对不能自行通过不正当手段去制造无效合同。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许为获取更多利益，隐瞒房屋存在重大质量问题的事实，以欺诈手段使小李与其订立合同。小李入住后发现房屋质量问题严重，认为小许的行为损害了自己的利益，主张合同无效，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，一方通过欺诈手段订立合同，损害另一方利益，此合同属于无效情形。小许隐瞒房屋重大质量问题，构成欺诈行为，该房屋买卖合同从一开始就不具有法律效力。
2、小李若想确认合同无效，需依照法定程序，收集小许欺诈的相关证据，向法院提起诉讼或依据约定申请仲裁，由法院或仲裁机构依法审查判断合同是否无效，而不能自行采取不正当手段。
0
问题没解答? 125410人选择咨询律师
怎样签买卖房屋合同无效
一键咨询
房屋买卖无配偶签名是否有效
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋买卖无配偶签名是否有效,夫妻一方擅自赠与财产给第三者有效吗问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷怎样签买卖房屋合同无效
1w浏览2025-04-07
代签的房屋买卖合同有效吗还是无效
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与代签的房屋买卖合同有效吗还是无效相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖合同无效
根据相关法律法规的规定，无效的房屋买卖合同主要有以下几种：(1)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效。
1w浏览2025-01-14
无证房屋买卖合同无效么
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于无证房屋买卖合同无效么问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷没签房屋买卖合同算不算无效
1w浏览2025-07-29
无证房屋买卖合同无效吗？
无证房屋买卖合同不是无效，我们国家法律工作所规定的就是房屋买卖这样的一种行为是分为物权的转让的行为，还有就是合同的法律效力的行为。无证房屋买卖合同无效吗，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷无证房屋买卖合同无效吗
1w浏览2025-04-06
冒签的房屋买卖合同不成立无效吗？
冒签的房屋买卖合同不成立无效的。需要注意的是，在房屋买卖合同的签订中，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，我国的无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷无证房屋买卖合同无效么
1w浏览2025-07-09
