合同违约中介费由谁承担
- 律师解析
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1.合同违约时，中介费承担情况要依具体情形判断。
当一方违约致使合同无法履行，从而产生中介费用时，违约方一般要承担这笔费用。
这是因为违约方的过错行为给合同相对方和中介方带来了损失。
比如卖方违约不卖房，使得房屋买卖合同无法继续履行，那么买方支付的中介费就应由卖方承担。
2.要是因不可归责于双方的事由，像不可抗力等导致合同不能履行，中介费承担依据合同约定；
合同没约定的话，可能由双方协商分担。
3.若中介存在过错，例如故意隐瞒重要信息等，造成合同违约，中介可能需承担部分或全部中介费损失，并且还要对委托人的损失承担赔偿责任。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，委托小胡所在中介促成交易，小许向中介支付了中介费。但后来小李违约不卖房，导致合同无法履行。小许要求小李承担其支付的中介费，小李认为不应由自己承担，双方就此产生争议。
案情分析:
1、在本案中，由于小李违约致使房屋买卖合同无法履行，根据法律规定，违约方的过错行为给合同相对方和中介方带来了损失，所以一般情况下，小许支付的中介费应由违约方小李承担。
2、若存在不可归责于双方的事由导致合同不能履行，中介费承担应依据合同约定，无约定则由双方协商分担。若中介存在故意隐瞒重要信息等过错造成合同违约，中介需承担部分或全部中介费损失及对委托人的赔偿责任，本案未体现此类情况。
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