人死亡后合同如何履行
- 律师解析
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人死亡后合同履行情况多样。
1.具有人身属性的合同，像委托合同等，通常会因一方主体死亡而终止。
因为这类合同依赖特定人的身份和能力，主体死亡后无法继续履行。
2.财产性合同，例如买卖合同，一般不会当然失效。
依据《民法典》，订立合同后当事人死亡，有继承人的，合同权利义务由继承人概括承受，继承人要继续履行合同。
比如房屋买卖合同，继承人需按约定完成房屋交付等义务。
若合同需特定当事人亲自履行，像演出合同，继承人无法履行的，可与对方协商解除合同并承担违约责任。
若无继承人或继承人放弃继承，合同标的为特定物且已灭失的，合同终止；
若合同标的为种类物，一般不影响合同继续履行，由遗产管理人从遗产中履行相关义务，比如支付货款等。
案情回顾:
小朱与小李签订了委托合同，委托小李处理一些事务。然而，小朱不幸离世。小李认为委托合同应终止，无需再继续处理事务。但小朱的继承人小丽却要求小李继续履行合同。同时，小朱生前还与小胡签订了房屋买卖合同，小胡认为合同应继续履行，小朱的继承人小丽也应按约定完成房屋交付等义务。
案情分析:
1、小朱与小李的委托合同具有人身属性，依据法律，这类合同通常会因一方主体死亡而终止，所以小李终止合同的主张合理。
2、小朱与小胡的房屋买卖合同属于财产性合同，订立合同后当事人死亡，有继承人的，合同权利义务由继承人概括承受，因此小丽需按约定完成房屋交付等义务。
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