买方违约要给中介费吗
- 律师解析
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1.通常情况下，要是因买方违约致使房屋买卖合同无法履行，买方依旧得支付中介费。
2.从法律关系来讲，买方和中介公司有着居间合同关系。
当中介成功促使买卖双方签订合同，就完成了居间义务。
哪怕买方违约，中介的居间服务也已实际履行。
依据《民法典》相关规定，当事人应按约定全面履行自身义务。
所以，除非居间合同有特别约定，不然买方不能因自身违约就拒绝支付中介费。
3.然而，具体是否支付以及支付比例，得看居间合同的具体条款。
要是合同约定因买方违约可不付或减少中介费，那就依照约定执行；
要是没有明确规定，买方一般要承担支付中介费的责任。
案情回顾:
小朱通过中介公司与小丽签订房屋买卖合同，中介公司成功促成双方签约。但之后小朱违约，导致房屋买卖合同无法履行。小朱认为自己违约不应支付中介费，而中介公司则要求小朱按约定支付。双方就小朱是否应支付中介费以及支付比例产生争议。
案情分析:
1、从法律关系看，小朱与中介公司存在居间合同关系，中介成功促使小朱和小丽签订合同，已完成居间义务。依据《民法典》，当事人应全面履行义务，除非居间合同有特别约定，小朱不能因自身违约拒绝支付。
2、具体是否支付及支付比例需看居间合同条款。若合同约定因买方违约可不付或减少中介费，按约定执行；若未明确规定，小朱一般要承担支付责任。
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