婚前按揭房是否属于共同财产
- 律师解析
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1.一方婚前用个人财产付首付办贷款，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房子一般归登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时另一方能要求补偿。
2.双方婚前共同出资付首付按揭买房，不论登记在谁名下，通常都算共同财产。
3.一方婚前按揭买房，婚后双方约定为共同财产的，按约定处理。
案情回顾:
小朱和小丽在婚前，小朱以个人财产支付了房屋首付并办理按揭贷款，产权登记在小朱名下。两人结婚后，用夫妻共同财产偿还房贷。多年后，两人感情破裂决定离婚，在分割财产时，小丽认为婚后共同还贷部分及房屋增值部分应属于夫妻共同财产，自己有权分割；而小朱则觉得房子登记在自己名下，应是自己的个人财产，不同意分割。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房屋一般认定为登记方个人财产。所以本案中该房屋应认定为小朱的个人财产。
2、但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求补偿。因此，小丽有权要求对婚后共同还贷部分及房屋增值部分进行分割，小朱应给予小丽相应补偿。
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