房租不到期房东把房子卖了怎么办
- 律师解析
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1.“买卖不破租赁”原则保障：
依据“买卖不破租赁”原则，即便房东把房子卖了，您手上的租赁合同依旧具有法律效力。
在整个租赁期间内，新房东必须接着履行原来的租赁合同，您的居住权是有保障的。
2.与新房东沟通：
您可以主动和新房东进行沟通交流，明确地告知对方您拥有合法的租赁权，并且要求对方按照原合同的条款来履行相应义务。
比如按时维修房屋、不随意提高租金等。
3.解决纠纷途径：
要是新房东不配合，不愿意按合同履行，您可以先尝试和对方协商，心平气和地谈解决方案；
也可以找相关部门或第三方进行调解。
如果协商和调解都没有效果，您可以按照合同里约定的争议解决方式来处理。
要是合同约定了仲裁，就申请仲裁；
若约定诉讼，就向法院提起诉讼。
4.诉讼证据准备：
在诉讼的时候，您需要准备好租赁合同等相关证据，以此来证明您和原房东之间存在租赁关系，以及租赁的具体期限。
总之，您的租赁权益是受到法律保护的，不用因为房东卖房就担心失去居住权，可以通过合法途径维护自身利益。
案情回顾:
小丽租了小何的房子，签订了为期三年的租赁合同。在租赁期还有一年时，小何将房子卖给了小胡。小胡要求小丽立刻搬走，称房子现在归自己所有。小丽认为根据“买卖不破租赁”原则，自己的租赁合同依然有效，小胡应继续履行原合同。双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据“买卖不破租赁”原则，虽然小何将房子卖给了小胡，但小丽的租赁合同依然有效，小胡作为新房东需继续履行原租赁合同。
2、小丽可与小胡沟通，明确告知其自己享有租赁权，要求其按原合同履行义务。若协商不成，小丽可依合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼来维护自身权益，诉讼时需提供租赁合同等证据证明租赁关系及期限。
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房租不到期房东把房子卖了怎么办
一键咨询
租房没到期 房东把房子卖了该怎么办？
1、既然签过合同，你的权利(合同期内房子的使用权)就可以得到有效保障了。而合同的内容挺具体的，所以处理起这些问题也很方便。 2、房子使用权受保护，房屋出租期内，房子的主人也不能随便进出。这侵犯了你的隐私权。
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