租房子没到期房东把房子卖了怎么办

一、租房子没到期房东把房子卖了怎么办

租赁房屋尚未到期，房东出售了房屋，应如何处理

租赁契约尚未到期之时，若业主决定出售房屋，应于买卖行为发生前适当期限内向承租方发出通知，允许其享有优先购买权。若承租方未能在接到通知后15日内明确表达购买意愿，则业主可自由将房屋售予他人；在此种情况下，承租方有权继续执行原有的租赁协议。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；

但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

第七百二十八条

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

二、租房子没到期走退钱吗

关于租房合同未到期租户提前终止契约的情况，其应得剩余租金以及抵押保证金均应全数返还给租户。

然而需注意的是，租户若事先解除协议则会被视为违背契约，这样一来如果在契约中明文规定了相应的违约责任，那么就需要按约承担相应的违约金。

倘若并未说明任何有关违约责任的话，那只能向对方提出因对方违约而引发的实际损害赔偿，其中包括经过履约义务之后所能够获得的权益价值;

但与此同时也需注意，赔偿金额不得超出违约方签订协议当时预见且本应预见到的因违约行为可能带来的潜在损失。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租房子没到期可以退押金吗

在一般的租赁合约中，关于提前退租后押金能否返还的问题，实际上是受到合同条款详细规定的约束。

假设合同已清楚注明：若租赁期限尚未结束便选择提前退租，将导致押金无法被收回，那么原则上来讲，承租人希望追讨回押金几乎是不可能实现的。

然而，如果承租人提前退租具备了法律或合同所规定的正当理由，例如房屋出现严重质量问题，对日常生活造成了极大不便，抑或是出租方存在违反合同约定的行为，那么承租人就有权利向对方提出退还押金的请求。

除此之外，倘若合同中并无明确规定，双方当事人可以通过友好协商来寻求解决方案。

如若协商未能达成共识，则可以根据公平原则以及诚实守信的商业道德准则，来决定押金是否应当予以退还，以及退还的具体比例。

总而言之，押金能否被退还，绝非一成不变的定数，而是需要结合合同条款的具体内容以及实际情况进行全面分析与评估。

租赁契约尚未到期之时，若业主决定出售房屋，应于买卖行为发生前适当期限内向承租方发出通知，允许其享有优先购买权。若承租方未能在接到通知后15日内明确表达购买意愿，则业主可自由将房屋售予他人；在此种情况下，承租方有权继续执行原有的租赁协议。