安置房是否能被执行
- 律师解析
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1.安置房可执行情况
符合一定条件时，安置房能够被执行。
当安置房已经办理产权登记，它在性质上就和普通房产一样了。
法院有权依照法律规定，对这类安置房进行查封、扣押、拍卖等操作，以此来执行相关债务。
若安置房还未办理产权登记，但被执行人基于拆迁安置协议等对其享有合法权益，法院也可对该权益进行执行。
比如，法院可以通过提取拆迁补偿款等方式，来实现债务的执行。
2.执行中的居住权益保障
法院在执行安置房时，会考虑保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求。
为了平衡执行与保障居住权益的关系，法院通常会采取多种措施。
例如，给予被执行人一定的宽限期，让他们自行解决居住问题；
或者采用“以小换大”等方式，为被执行人置换更合适的居住用房。
这样做能确保执行行为既合法合理，又符合法律规定和人道主义精神。
案情回顾:
小何因债务纠纷被债权人小李起诉至法院，法院判决小何偿还小李债务。执行阶段，小何名下有一套已办理产权登记的安置房。同时，小何还有一套未办理产权登记，但基于拆迁安置协议享有权益的安置房。小何认为这两套安置房都不应被执行，而小李则要求法院对这两套安置房进行执行。
案情分析:
1、对于已办理产权登记的安置房，其性质等同于普通房产，法院有权依法对其进行查封、扣押、拍卖等以执行债务。所以法院可对该套安置房采取执行措施。
2、对于未办理产权登记的安置房，小何基于拆迁安置协议享有合法权益，法院可对该权益进行执行，如提取拆迁补偿款等。不过，执行时法院会考虑保障小何及其所扶养家属的基本居住需求，会采取多种措施平衡执行与保障居住权益的关系。
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