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房子违约租金退吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-05-03
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.租客违约情况:
若租客提前退租、未按约定使用房屋,房东可按合同扣除部分或全部租金当违约金,剩余租金可能退回。
2.房东违约情况:
若房东提前收房、房屋质量有重大问题,租客可要求退回剩余租金,房东需担责赔偿
3.处理方式
先看合同违约条款,按约定执行;
没约定就协商,协商不成可诉讼仲裁

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,签订了租赁合同。租赁期间,小李因个人原因想提前退租,小朱认为小李违约,按照合同约定要扣除部分租金作为违约金,只愿退还剩余部分租金。而小李觉得扣除比例过高,要求小朱全额退还剩余租金,双方因此产生争议,协商无果。

案情分析:

1、根据法律规定,在房屋租赁关系中,若租客违约如提前退租等情况,房东有权依据合同约定扣除部分或全部租金作为违约金。本案中小李提前退租构成违约,小朱按合同扣除部分租金有法律依据。
2、若租赁合同有关于违约的具体条款,应按约定执行。若没有约定,双方可协商解决,协商不成可通过诉讼或仲裁解决。此次纠纷中小李和小朱协商未达成一致,可考虑通过诉讼或仲裁途径进一步解决。
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