出租后房子内物品损坏由谁负责
- 律师解析
-
1.若物品损坏是承租人过错导致，像使用不当弄坏家电，维修责任由承租人承担。
2.正常使用造成的损耗性损坏，如家具自然磨损，一般由出租人维修，有约定则按约定处理。
3.第三人行为导致物品损坏，赔偿责任由第三人承担。
4.不可归责于承租人的原因，如房屋质量问题致物品损坏，承租人无责，由出租人处理。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李。入住一段时间后，屋内的电视机出现故障无法正常使用，小许认为是小李使用不当导致，应由小李承担维修费用；而小李称自己一直正常使用，是电视机自然老化所致，维修责任应归小许。双方为此产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、根据法律规定，若因承租人过错致使物品损坏，由承租人承担维修责任；若因正常使用导致物品损耗性损坏，由出租人负责维修，双方另有约定的从约定。在本案中，需明确电视机损坏的原因，若能证明是小李使用不当造成，那么维修责任由小李承担；若确属电视机自然老化，即正常使用导致的损耗性损坏，则维修责任应由小许承担。
2、双方需就各自主张提供相应证据来证明电视机损坏的原因，以确定最终的维修责任承担方。
0
问题没解答? 125361人选择咨询律师
出租后房子内物品损坏由谁负责
一键咨询
一般租赁物损坏由谁负责
租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任;没有过错的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷租房期间物品损坏由谁负责
1w浏览2025-05-02
故意损坏公私财物罪的起诉由谁负责？
故意损坏公私财物罪的起诉由人民检察院负责，因为故意毁坏财物罪属于公诉案件，如果是涉嫌公诉案件的话，那么一般就不能由被害人亲自起诉，只能由人民检察院向人民法院提起公诉，请求追究行为人的故意毁坏财物罪的刑事责任，具体的故意毁坏财物罪的构成要件可以参考下文。
10w+浏览
刑事辩护租房内物品损坏应由谁负责维修
出租方需负责租赁物的维修，除非有书面协议另有约定。承租者有权请求在合理期限内进行修复，否则可自行修复并由出租方承担费用。维修影响使用时，出租方应调整，如减租或延租。承租人自身原因致修缮，出租方无需负责。
1w浏览2024-06-14
发生交通事故车辆损坏由谁负责修理
交通事故中车辆损坏，通常由肇事方负责维修。维修费用基于保险公司定损清单确定，维修发票需妥善保管。责任认定：违规方全责；多方有责则按过失程度分担责任；交通意外则无需担责。
10w+浏览
交通事故出租后房子内物品损坏由谁负责
1w浏览2025-05-10
租赁期间物品损坏由谁负责赔偿
1w浏览2025-07-31
出租房物品损坏了谁负责
1w浏览2025-05-10
