法院如何确定分割房产评估价
- 律师解析
-
法院确定分割房产评估价，通常有以下几种方式：
1.协商选定评估机构：
双方当事人可自行协商，选定一家具备资质的房地产评估机构。
该机构会运用市场比较法、收益法、成本法等专业评估方法，综合考虑房屋的区位、面积大小、装修状况以及当前市场行情等多方面因素，来评估出房产的价格。
在多数情况下，法院会采纳这种由双方协商选定机构得出的评估结果。
2.法院随机确定评估机构：
当双方当事人无法就评估机构的选择达成一致时，法院会采取摇号等随机方式来确定评估机构，由其对房产进行评估。
3.参考当事人提供的证据：
若当事人能够提供充分的证据，如近期同小区类似房屋的交易合同等，以此证明房产在某一特定时间的合理市场价值，法院可能会参考这些证据，并结合实际情况来确定房产价值，而不必然依赖评估机构的评估。
此外，评估费用一般由当事人按照一定比例承担。
案情回顾:
小许与小李因离婚涉及房产分割问题，双方就房产价值产生争议。小许认为应按自己提供的近期同小区类似房屋交易合同确定房产价值，小李则要求协商选定评估机构进行评估。双方未能协商一致，小许坚持自己的主张，小李不同意参考交易合同，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，双方当事人可协商选定有资质的房地产评估机构评估房产价格，法院通常会采纳该评估结果。但本案中双方无法协商一致。
2、若双方无法协商，法院会通过摇号等随机方式确定评估机构进行评估。同时，若当事人能提供充分证据证明房产合理市场价值，法院也可能参考该证据结合实际情况确定价值。小许提供了交易合同，法院会综合考量其证明力后确定房产价值，评估费用一般由双方按比例承担。
0
问题没解答? 125496人选择咨询律师
法院如何确定分割房产评估价
一键咨询
