买房最低违约金规定是多少
- 律师解析
-
买房违约金数额没有固定的最低标准。
通常情况下，违约金是由买卖双方在合同里自行约定的。
要是合同中没有对违约金作出约定，相关规定表明，如果当事人觉得约定的违约金过高并请求减少，那么当违约金超出造成损失的30％时，会进行适当减少；
要是当事人认为约定的违约金低于造成的损失而请求增加，就会以违约造成的实际损失来确定违约金数额。
例如，当卖方违约给买方带来了一定的经济损失，假设是10万元。
要是合同里约定的违约金过低，买方请求增加违约金，法院会根据实际损失的情况进行调整，让违约金数额更接近实际损失，也就是10万元左右。
由此可见，违约金数额不能简单地用一个绝对的最低标准来衡量，而是要综合考虑合同约定以及实际损失等多方面因素后才能确定。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，合同中约定了违约金条款。后小李违约，小何要求小李支付违约金。小李认为合同约定的违约金过高，而小何觉得约定的违约金低于自己因小李违约所遭受的损失，双方就违约金数额产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，违约金一般由双方在合同中自行约定。本案中若合同未约定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2、法院会综合合同约定及实际损失等因素来确定违约金数额，没有绝对的最低标准。就像本案中若小何有证据证明自己损失，法院会依此合理调整违约金。
0
问题没解答? 125506人选择咨询律师
买房最低违约金规定是多少
一键咨询
在职职工患大病了企业有赔偿吗
在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。
10w+浏览
当遭遇情人施暴时应当怎样处理
1w浏览2026-02-02
工亡后父母抚恤金是一次性支付吗
10w+浏览2024-12-04
我的次责对方人伤怎么赔
交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。
10w+浏览
工亡赔偿金家属应该怎么分配
8.2w浏览2024-12-03
工人生病死亡单位应如何赔偿
工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。
10w+浏览
工人工亡的赔偿家属怎么分配
10w+浏览2024-12-02
工伤后领取一次性医疗补助金需要什么
领取一次性医疗补助金需满足条件并准备材料。条件上，一般要工伤职工与用人单位解除或终止劳动关系，且经工伤认定和劳动能力鉴定，五至十级伤残者解除劳动关系时可申领。材料通常有工伤认定决定书、劳动能力鉴定结论书、本人身份证及复印件、解除或终止劳动关系证明、银行卡信息。各地要求有别，申请前建议咨询当地社保经办机构。
10w+浏览
一次性工亡补助金如何分配
10w+浏览2024-12-02
雇工人身损害赔偿标准是怎么的
雇工人身损害赔偿适用过错责任原则，雇主与雇员按各自过错担责。赔偿标准方面，一般赔偿项目涵盖医疗费、误工费等，分别按实际发生费用、误工时间和收入等确定；若造成残疾，有残疾赔偿金、残疾辅助器具费等；导致死亡则有丧葬费等。若第三人致雇员损害，雇员可要求第三人或雇主赔偿，雇主赔偿后可追偿。
10w+浏览
工亡父母和妻子怎么赔偿
10w+浏览2024-12-01
