买房交了定金现在不想买了,能否要回
- 律师解析
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能否要回买房定金，得看具体情况。
要是因为自己的原因不想买房，这就算是违约了。
按照定金规则，收定金的一方可以不退还定金。
但要是由于不能归责于买卖双方的情况，导致商品房买卖合同没签成，那么卖方就得把定金退给买方。
像不可抗力、政策调整等原因就属于这种情况。
如果开发商有欺诈行为，或者隐瞒了重要事实，让你不想买房了，你有权要求开发商双倍返还定金。
遇到这种情况，建议先看看认购协议等相关合同是怎么约定的，再结合实际情况判断能不能要回定金。
要是和开发商协商没有结果，可以考虑走法律途径。
这时候要注意收集相关证据，然后向法院提出自己的诉求，通过法律来维护自己的权益。
总之，要根据不同情形，合理合法地争取自己的利益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订了房屋认购协议，并支付了定金。后来小朱不想购买该房屋了，要求开发商退还定金。开发商认为小朱是自身原因不想买，属于违约，拒绝退还定金。而小朱称开发商在销售过程中隐瞒了房屋存在抵押的重要事实，所以自己才不想买，要求开发商双倍返还定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小朱是自身原因不想买，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。但如果是因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策调整等导致合同未能订立，开发商应返还定金。
2、若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为致使小朱不想买，小朱有权要求开发商双倍返还定金。小朱可先查看认购协议等相关合同约定，结合实际情况判断能否要回定金，协商不成可收集证据向法院主张权利。
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